不動産 – マネーリッチラボ

リノベ不動産で中古を買ってリノベーション！

株式会社WAKUWAKUが展開する「リノベ不動産」は、日本全国で展開する

中古住宅×リノベーションのワンストップサービスです。

以下に詳しくご紹介します。

🏠 リノベ不動産とは？

概要

- - 運営会社：株式会社WAKUWAKU（本社：東京都目黒区三田2-4-4）
  - 設立：2013年
  - 代表者：鎌田友和（CEO）

🔧 特徴とサービス内容

項目	内容
サービス形態	中古物件購入＋リノベーションを一括提供する「ワンストップリノベ」
対象物件	全国の中古マンション・戸建て
拠点数	約200店舗（直営＋加盟店）
サポート内容	物件探し、設計・施工、資金調達、インテリア提案、アフターサポート
ローン対応	リノベ費用も含めた住宅ローンの提案が可能
アフターサービス	「TEATSUKU」：最長10年の修理保証、緊急駆け付けなど

🌟 強みと魅力

自由な設計：間取りや素材を自分好みにカスタマイズ可能
コスト効率：新築よりも安価で好立地物件を取得できる可能性
環境配慮：既存住宅の再利用によりCO₂削減・廃材削減
テクノロジー活用：CRM・MAツール、動画教育、業務効率化システム「リノベ不動産cloud」などを導入

🧠 こんな人におすすめ

「新築は高すぎるけど、理想の住まいを実現したい」
「中古物件を買って、自分らしくリノベしたい」
「資金調達から施工まで、まとめて相談したい」
「将来的な資産価値も考慮した住まいづくりをしたい」

📌 注意点

配管や構造など、リノベーションで改善できない部分もあるため、専門家のチェックが重要
区分所有物件では共有部分の改修は不可
費用や保証内容は事前に詳細確認をおすすめ

興味がある方は、是非、資料請求みてください！

【リノベ不動産】

シノケンハーモニーの安心と信頼の不動産投資に注目！

資産形成を考えている方に

「シノケンハーモニー」の

不動産投資に注文！

★不動産は投資の王道★という言葉を、

ご存知でしょうか。

投資には代表的なものとして、株式や債券、

投資信託、外貨預金、生命保険、暗号通貨、

不動産投資など、様々なものが存在します。

たくさんあるので、これから資産形成したいと

思った時に、迷ってしまうこともあるかも

しれませんが、今も昔も一番なのが不動産投資

なのです。

そこで今回ご紹介したいのが、

「シノケンハーモニー」の不動産投資です。

「シノケンハーモニー」では、不動産投資において

必要な知識と、独自ノウハウをあらゆる観点から

網羅していることで、不動産探しから、融資、管理、

その後のサポートまで丁寧に資産づくりのお手伝いを

してくれるのです。

そんな不動産投資ですが、あまり聞き慣れない

ワードとして、「ミドルリスク・ミドルリターン」と

言われていて、比較的安定的に利益を出す事が出来る

投資の一つなのです。

「シノケンハーモニー」での無料説明会でも教えて

くれるのですが、具体的には、売却時に利益を出す

ことも可能ですし、部屋を賃貸に出すことで、

家賃収入を得ることもできるのです。

特に賃料収入は景気の動向に影響を受けにくく、

大きな変動がないため、安定的に収入を得ることが

出来るのが、不動産投資の特徴なのです。

更に最大のメリットがあって、それは融資を受けて

投資ができるという点です。

初めての方なら???・・・と、なるかも知れませんが、

自己資金が足りていなくても、金融機関からの融資で、

不動産投資をやる事が出来るので、いろいろな投資の

中でも優れものなのです。

それではまず、そんな「シノケンハーモニー」の

深掘りポイントをご紹介したいと思いますので

参考にしてみて下さい。

①納得の安心感

「シノケンハーモニー」は、シノケングループを

親会社に持つ不動産販売会社で、30年以上の実績と、

連結売上高が1000億を越える、土地の仕入から設計、

施工、提案、管理まで一気通貫でサポートしている

会社です。

購入後の物件管理においても丁寧にサポートしてくれ、

最後までオーナー様と共に歩みを続けてくれるので、

安心して不動産投資に取り組める環境を整えて

くれるのです。

②諸条件が整っていれば、頭金がなくても

不動産投資を始められる

「シノケンハーモニー」がおすすめ出来る理由として、

頭金がなくても不動産投資を始められる点です。

それは「シノケンハーモニー」は、不動産業界での

実績と信頼が高いので、金融機関からかなり高く評価

されています。

また取引銀⾏の数が多いので、多彩な融資プランが組め、

もちろん諸条件はありますが、頭金なしで融資を引く

ことが出来るのです。

融資面における圧倒的なメリットが、最大の強みでも

あるのです。

③人気のあるマンションが多数

「シノケンハーモニー」では、自社で開発したブランドの

マンションを販売しています。

ちなみに自社で手掛けたデザインで、設計も、住宅設備も、

最新の製品が使用されているので、グッドデザイン賞を

受賞していたり、入居率は98％を超えていたりと、

非常に人気があるのです。

なので不動産会社に迷っているなら、

「シノケンハーモニー」はオススメです。

④知り得ない情報を無料セミナーで聞ける

「シノケンハーモニー」では、不動産投資家向けに

不動産セミナーを無料で開催しています。

あらゆる知識やノウハウを学べる機会と、プロからの

アドバイスは、不動産投資を始めるにあたって非常に

貴重な時間になります。

セミナー後には、無料の個別相談会も実施しているので、

不安やお悩み、リスク等、たくさんの事を聞ける

チャンスを利用してみて下さい。

このように、今後の資産形成に不動産投資をやるなら

かなりオススメです。

これをきっかけ気になった方は是非、

「シノケンハーモニー」の資料請求をチェックして

みて下さい！

シノケンハーモニー

タウンライフ家づくりを更に深掘りしてみた！

家づくりのお悩みを

「タウンライフ家づくり」で一発解消！

魅力的な家、住んでみたい家、そんな家にはきっと

惹かれる特徴があると思います。

そんな理想の家を見た時、マイホームへの興味が強く

なるタイミングで、更に家族がいるともっと購入意欲が

湧いてくるものです。

そんな家づくりですが、楽しいイメージが多くあると

思いますが、それ以上にお悩み事も多く存在します。

例えば、家を建てるのにいくらのお金がかかるのか、

住宅メーカーはどこにすれば良いのか、間取りは

どうしたらよいのか、土地はどうやって探すのか、

いろいろと悩むべき事は多いものです。

そこで是非利用をおすすめするのが、

「タウンライフ家づくり」です。

「タウンライフ家づくり」は、時間と手間をかけずに、

一括で間取り図や見積りを取り寄せて、理想とする

家づくりを実現したい人におすすめです。

それぞれの会社に出向く必要がなく、自宅で比較が

できるため、忙しい人も気軽に利用ができます。

また厳選な国家基準をクリアした信頼ある会社のみが

掲載され、無料で利用ができるところも大きな特徴です。

複数の会社を比較して検討できるので、それぞれの

良いところ、デメリットを見つけながら、より理想の

家を作る事が出来るようになるのです。

そこで今回は家づくりに興味のある方に向けて

「タウンライフ家づくり」の深掘りポイントをいくつか

教えたいと思います。

参考になる部分だけ切り取って活用してみて下さい。

①全国の信頼ある会社と提携

「タウンライフ家づくり」は、厳選な国家基準を

クリアした、信頼ある会社のみが1,000件以上掲載

されています。

知名度が高いメーカーはもちろん、地域に根差した

サービスを提供する工務店なども含まれています。

信頼のある住宅会社やメーカーの一部を紹介すると、

住友不動産、一条工務店、タマホーム、ミサワホーム、

アイダ設計、三井ホーム、大和ハウス、アエラホーム、

木下工務店等々、知名度のあるところが多く提携して

います。

全国1,000社以上もの、住宅注文会社がサポートして

いるのはかなりの強みです。

②資金計画、土地情報、間取りの提案が受けられる

家づくりにはざまざまな工程がありますが、

「タウンライフ家づくり」は、希望の注文住宅会社や

ハウスメーカーに、次の3つの提案を一括で依頼が

できます。

・希望の条件の間取りプラン作成

・注文住宅の資金計画や見積り作成

・理想を叶えるための土地の提案

間取りや資金計画だけではなく、土地探しも一緒に

できるところが強みです。

③オンラインで一括依頼が可能でその他費用も無料

たくさんの住宅メーカーとやり取りするのは大変な

作業になります。

しかし「タウンライフ家づくり」は、個別に連絡を

しなくても、オンラインで手軽に一括依頼ができます。

展示会場や会社に出向く必要がないため、時間が

取れない人も家づくりの計画が進められます。

自宅にいながら、自分のペースで比較検討ができる

ところも強みです。

更に「タウンライフ家づくり」を利用する上で、

必要な料金は一切ないのです。

サイトの利用料はもちろん、間取りプランや資金計画書の

作成費、手数料なども無料となっているのです。

とりあえず資料を見てみたいという人も、手軽に利用が

できるところも特徴です。

家が与えてくれる安心感や住み心地は、毎日の癒しに

なります。

また心を安らげてくれる空間でもあるので、

「タウンライフ家づくり」を利用して、理想のお家を

作るきっかけにしてみて下さい。

まずは、「タウンライフ家づくり」の希望条件を

いれるだけで出来る、家づくり計画書を依頼して

みて下さい。

家と共に素敵な未来を作りましょう！

タウンライフ家づくり

はたらくおうちを利用して不動産投資の新常識にチャレンジ！

お金で苦労しない人の新常識

「はたらくおうち」に注目

突然ですが皆さんは賃貸併用住宅をご存知で

しょうか？

賃貸併用住宅は、家賃で得た収入を住宅ローンの

返済にあてて、ローンを返済してからもずっと

家賃収入が得られることでも注目されている仕組み

なのです。

そこで注目したいのが、「はたらくおうち」です。

「はたらくおうち」では、賃貸併用住宅に特化した

提案を行っていて、予算や将来の人生プランなどを

踏まえた上で、土地探しから賃貸管理業務までしっかりと

サポートをしてくれるのです。

家賃収入を住宅ローンに充てられ、経済的や精神的な

負担をできる限り抑えながらマイホームが購入できます。

賃貸経営のサポートまでトータルで行ってくれる、

住宅ローン0円のマイホーム購入も実現可能なのが、

「はたらくおうち」なのです。

それではまず、「はたらくおうち」メリットを深掘り

したいと思います。

①住居費の大幅な削減が可能

「はたらくおうち」を利用してマイホームを購入すれば、

生涯支出の約4割も占める住居費を大幅に削減できます。

賃貸併用住宅であれば、家賃収入を住宅ローン返済に

充てることが可能です。

住居費によって家計が圧迫される心配がないため、

経済的にも精神的にもストレスを抱える必要が

ありません。

大きなリスクがなく、住居費を激減しながら

マイホームが持てるところが強みです。

②賃貸併用住宅のすべてをサポート

賃貸併用住宅に必要となる業務のすべてを、

総合的にプロデュースしてくれます。

金融機関の紹介や土地探し、建築プラン作成、

建設会社の紹介など、賃貸併用住宅を建設するに

あたって必要となるすべてのサポートやアドバイスを

行っています。

今までにはなかった、賃貸併用住宅購入に関する

すべてのサポートが受けられるところも強みです。

③賃貸に関する管理をすべてお任せ

賃貸管理に関する業務を、すべて代行しています。

入居者の募集や入居書類の手続き、家賃の集金・集計、

トラブル処理など、面倒な業務がお任せできるため、

オーナーは、毎月の家賃集金の報告書を確認するだけです。

大家の仕事の経験がなくても、すべてをお任せして問題なく

進められるところも強みです。

④空室ができても安心な家賃保証制度を提供

「はたらくおうち」では万が一に備えて、家賃保証制度の

システムを提供しています。

賃貸併用住宅を建てるにあたって最も懸念されるのが、

空室によって家賃収入が入らなくなることです。

しかし、家賃保証制度があれば、空室になった期間の

部分の保証をしてくれます。

空室がでてきても、リスクが抑えられるところも強みです。

最後に「はたらくおうち」を利用するまでの流れを

お伝えしたいと思います。

・公式サイトのフォームから問い合わせ

・面談日時の調整を行い面談

・上限の予算・広さ・希望収支・立地などの希望条件の決定

・土地を探して収支のシミュレーションを作成

・建物のプランや見積りの作成

・建築開始

・入居者の募集開始

・間取りや設備などの完了検査

・決済

・入居

このように上記に流れに沿って進んで行くので、

まずは「はたらくおうち」の公式サイトのフォームから

問い合わせをすることから始めます。

スムーズに手続きを進めるためにも、問い合わせから

入居までの流れを理解しておくのがおすすめです。

その後の流れは、最初にマイホームと賃貸物件の両方の

視点から考えて、予算や広さなどの希望条件を明確にします。

次に、現地とシミュレーションを確認しながら土地探しに

入ります。

土地探しが完了すると、設計士も交えての建物プランや

見積り作成を行い、建築確認を取ったら建築開始です。

そして建物が竣工する1ヶ月前くらいから、賃貸部分の

入居者の募集を開始します。

入居者の募集活動をはじめ、入居してからの賃貸管理業務の

すべてを代行してくれるため安心です。

最後に決済などの手続きが完了したら、マイホームに入居と

なります。

このように新時代の不動産投資にぜひ「はたらくおうち」を

利用してみて下さい。

まずは「はたらくおうち」の無料ノウハウ書籍を

受け取りましょう！

日本ワークスで初めてのマンション投資も賢く実践！

はじめてのマンション投資をサポートし

かしこく臆病な投資なら

「日本ワークス」

今回ご紹介するのは、

東京23区を中心とした都市エリアの好立地に、

一貫して資産運用型マンションを開発し、販売を

行なっている「日本ワークス」のご紹介です。

激動の時代の中、将来の人生がゆとりある生活に

するためには、今のうちに考えておく必要があります。

特にお金に関しては、生きて行くうえでなかなか増えない

ものです。

そこで今、資産運用で注目を集めているのが、不動産投資

なのです。

そこで「日本ワークス」では、企画・開発から販売・賃貸管理、

テナント（入居者）募集、建物管理に至るまで、一貫した

サービスを展開し、立地、外観、設備、管理という

マンションの資産価値を維持する上で、大切なポイントを

押さえた物件を供給し続けているのです。

それではまずそんな「日本ワークス」で行っている

かしこく臆病な投資についてお伝えしたいと思います。

①入居率が高く数十年後も相場価格が

　変動しにくいエリアを選ぶ

数年後に相場価格が大幅に下がり、家賃収入でローンを

返済できない事態を避けるために、入居率が高く、

相場が変動しにくい物件を選ぶ必要があるのです。

不動産投資において、注意するポイントは、

まずその物件が入居者のニーズに十分応えられる内容で

あるということです。

そして、地域の賃貸市場の需給バランスがとれていること

なのです。

とくに地域の市場性は、慎重に見極める必要があるのです。

②年金対策のように中長期の運用を前提にする

短期的なキャッシュフローを見ての売り抜けではなく、

長期保有を前提とした年金対策のように運用することで、

将来のリスクに備えることができるのです。

また不動産投資を始めると、様々な税金と付き合うことに

なります。

購入後、保有して運用する際、あるいは売却時にそれぞれ

税金がかかってきます。

ところが固定資産である不動産には特有の税金がある一方、

税の特典というべき税制上の優遇策があるので、税務の特徴を

理解すれば合理的な税効果を得ることが出来るのです。

③もしもの時のために売却まで視野にいれる

不動産投資において、不動産価値は大きく変動する可能性も

秘めています。

高くなることもあれば、大幅に下がる事もあるので、

そのリスクに備えて、価値の下がりにくい場所や、

人気があり入居率の非常に高い物件を選ぶ事での

備えをして検討していくのです。

次に「日本ワークス」がお客様に選ばれ続ける

3つの理由をお伝えしたいと思います。

①入居率は脅威の98.9%、家賃相場が変動しにくい

　23区の物件に強い

国内で唯一といってもいいほど、家賃相場が変動しにくいのが

東京23区の特長です。

「日本ワークス」では厳選した東京23区の物件を開発販売

しているため、98.9%という高い入居率を誇っているのです。

②ローン期間中の売却までサポート、万が一の際にも安心

長期保有が前提とはいえ、将来のことは誰にもわかりません。

もし病気や怪我で働けなくなったら、リスク回避のためにも、

ローン期間中の売却までを視野に入れたサポートを

「日本ワークス」では行っているのです。

なので安心してご検討が出来るのです。

③空室、家賃滞納トラブルなどリスク管理を一括サポート

賃貸オーナーには数々のトラブルリスクがあります。

「日本ワークス」ではお客様がリスク対応に追われない

ようなサポート体制を整えて管理しているのです。

このように、はじめてのマンション投資を

サポートしてくれ、安定した老後を築く為に、

利用してみる価値ありです！

これをきっかけに気になった方は是非、

「日本ワークス」の無料相談に行って見ては

いかがでしょうか。

将来の資産運用の一歩になるはずです！

【日本ワークス】

Toucier(トウシェル)で資産運用！！

トウシェルは投資のコンシェルジュを

略して名づけられた会社であり、

コンシェルジュは物事の相談を

受け付けている仕事なので

トウシェルは投資について

不明点を分かりやすく説明してくれる

企業ということになります。

トウシェルの特徴としては、

知識を有していない人でも

分かりやすいように物事を

説明してくれるだけでなく、

これから不動産投資をする人に

始め方や成功への手助けといった

業務もこなすのです。

そして、実際に説明を聞いて

不動産投資を始めたいと思った時にも、

通常であれば相談して理解した後は

顧客自身が不動産企業を見つけて

契約して始める流れになります。

しかし、現在の不動産企業の善し悪しを

素人が判断するのは難しいので、

トウシェルは顧客と不動産企業の

紹介だけでなく、契約成立までの

仲介役としての業務も行っています。

そのため、不動産投資を始めたいが、

何も知識がないので失敗のリスクが

怖いという人にお勧めできる

サイトということがわかります。

現在では口コミによる評価で決める人が

多いのですが、トウシェルの不動産投資の

口コミの多くはこのような好意的な意見が多数です。

トウシェルのメリットは、

利用する目的が相談であれば

何度でもかけてもよいという制度を

持っているだけでなく、

ストップコール制度があることで、

事前に相談する際にこちら側の

連絡先を教えるのだが

相談事がないのに連絡が来て困るときに

トウシェルにその意向を伝えれば

電話を中止することができます。

全てではないにしても、

不動産投資の相談企業にはノルマがあり、

そのノルマを達成するために

何度も電話をかけて強引な勧誘を

する企業も存在します。

トウシェルではあくまで

親身に相談するということを理念に

しているため、強引な勧誘が

怖いという人でも

勧誘するようなキーワードを

話すことはないので

安心して電話をかけても大丈夫です！

ieyasu(イエヤス)の独自のビックデータで安心の資産形成！

快適な生活と

資産の両方を手に入れるなら

「ieyasu」（イエヤス）

今回ご紹介するのは、

将来の資産運用に関してのお悩みを

しっかりと解説してくれ、あなたに合った

資産形成のお手伝いをしてくれる

「ieyasu」（イエヤス）のご紹介です。

不動産での資産形成と聞いて、初めての方は

不安に感じるかも知れませんが、

なんと「ieyasu」は

・住宅購入サービス利用満足度

・独身女性が使いたい住宅購入サービス

・友人、知人に紹介したい住宅購入サービス

全て東京NO.1を獲得している実績があるのです。

ちなみに皆さんはこんなお悩みはありませんか。

・資産形成をしたいけど、何から始めたらいいか分からない。

・このまま家賃を払い続けても良いのか。

・もっといい家に安く住んでみたい

・将来が根本的に不安。

等々、将来においてのお悩みを「ieyasu」なら

具体的になぜそうした方が良いのかをしっかりと

説明、解説して解決に結びつけてくれるのです。

また、設立当初から不動産投資事業も

展開しているため、資産価値に特化した

提案も強いのが他社さんとの違いなのです。

「魅力的なお部屋」の紹介は他社さんでも

可能ですが、不動産投資事業も行っているからこそ

わかる、売れる・貸せるという視点も加えた、

住みやすさと資産価値の両方を兼ね備えた

ご提案を行ってくれます。

「ieyasu」なら、住宅販売の経験豊富な

専門のスタッフがあなたをしっかりサポート

してくれるのです！

それではまず、そんな資産運用の中で単身者の

マンション購入が主流化している3つの理由を

お伝えしたいと思います。

①家賃が資産に変わる

賃貸だと毎月の支払いは一生返ってきませんが、

マンション購入なら毎月の支払いがあなたの

資産として積み上げられていくので大きな

資産形成に結びつくのです。

②ライフプランに柔軟に対応

購入なら結婚や引っ越しなどで不要になれば

「貸せる・売れる」ライフスタイルが多様化した

変化の激しい時代に、柔軟に対応することが

出来るのです。

③同じ家賃で今よりも快適な生活に

マンション購入なら同じ家賃でも賃貸では

住めないようなお家に住めるのが魅力的なのです。

次に「ieyasu」が選ばれる理由を3つ

お伝えしたいと思います。

①データを活用した提案

資産価値としても高い東京都を中心に、

「ieyasu」独自のビッグデータから需要の高い

場所を厳選し販売しているのです。

②単身者・DINKSに特化

ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるように、

資産価値が高く需要のある物件をご紹介し、

住み替え前提の住宅購入をサポートしてくれます！

③専門スタッフによるサポート

売りやすい・貸しやすい物件のご提案はもちろん、

住まなくなった場合の売却・貸し出し時のサポートも

してくれます。

このように実績はもちろん、しっかりとサポートを

してくれるので、「ieyasu」を利用する価値ありです。

これをきっかけに気になった方は是非、

「ieyasu」（イエヤス）の無料個別相談を

してみてはいかがでしょうか。

将来の安心と資産形成の一歩になるはずです！

SYLA(シーラ)で知識不要・頭金0・1年で1億円の資産を実現！

知識不要・頭金0円

1年で1億円の資産を実現するノウハウなら

SYLA（シーラ）で始める不動産投資

今回ご紹介するのは、

会社員やOL、公務員の方々に浸透しつつある

人気のワンルームマンション経営のノウハウを持つ

「シーラ」のご紹介です。

これからのお金の事、そして資産運用等、

心配な事が多くある中、マンション経営をやる事で

大きな夢を掴む近道になります。

それを教えてくれるのが、SYLA（シーラ）です。

今や日銀によるマイナス金利政策の影響で、

生命保険や投信会社が扱う金融商品の利回りが

軒並み低下する中、世界的にみても経済は不安定さを

はらんでおり、株価は乱高下を繰り返しています。

一方で、マンション経営で得られる家賃収入は

そのような経済の状況においても大きく変動することがなく

賃貸需要が高い物件であれば、比較的高く安定した

利回りを確保できます。

また実物資産であるため、有価証券のようないわゆる

ペーパー資産のようにゼロになってしまう心配が無く

安心感があることもマンション経営の人気の理由のひとつです。

将来が見通せない現代において堅実な資産形成を望む

多くの方々に選ばれているのです。

ちなみにマンション経営を始めている人の実態ですが、

職業は会社員が73%、

年収は500万程度、

年齢は20から30台が半数以上なのです。

また、シーラでマンション経営をオススメする理由が

あります。

それは、顧客紹介率がなんと77％なのです。

ちなみに概要としては、紹介77％、電話11％、

ネット反響5％、その他5％、あとの残りはＳＮＳです。

紹介が多いという事は、信頼の証なのです。

では、不動産投資でのメリットをいくつか

お伝えしたいと思います。

・生命保険代わりにも

もしオーナー様に万が一のことがあった際は、

ご家族に「不安」ではなく、「安心」を残せることが

メリットなんです。

マンションをローンで購入する際に加入する

団体信用生命保険は、ローンを組んでいる最中に

オーナー様が死亡・高度障害などになった場合、

生命保険によってローン残債が全て返済される仕組みなのです。

ご家族に無借金のマンションが相続されますので、

貸し続けることで毎月家賃収入を得られ、

売却すれば保険金のようにまとまった資金を

得ることもできます。

状況や考え方に応じて資産の持ち方を選択できるのも

不動産ならではと言えます。

・老後の資金づくりに最適

定年後の長い人生、今後減ることが予想される年金だけでは

不安という方も多いのではないでしょうか。

実際に月々の年金支給額と日々必要な生活費を試算すると

約15万円の不足が生じるというデータもあり、

公的年金だけに頼っていては不安な時代が訪れています。

マンション経営による長期的に安定した家賃収入を

私的年金として活用することで、安心して

セカンドライフを送るための助けとなります。

・相続税対策に有利な資産

2015年の税制改正により、相続税は大増税となりました。

他の税金と比較しても税率が高く、対策をしなければ

納税額に大きく差が出ると言われています。

マンションは課税対象額の計算方法が現金や

有価証券と異なります。

通常購入時の額面よりも低く見積もられるため、

資産を不動産に換えて相続するケースが増えています。

更に賃貸用であれば特例が適用されることで

課税対象額がより圧縮されます。

もちろん貸していれば毎月家賃収入を得られるなど

メリットが多いためより効率の良い資産の

置き換え先として人気が出ています。

このように、シーラでは不動産投資のノウハウを存分に

教えてくれます。

これをきっかけに気になった方は是非、

SYLA（シーラ）の無料面談を受けて見てはいかがでしょうか。

将来の資産形成に大きな一歩になるはずです！

BRIDGE C ESTATEの不動産投資がプロフェッショナルな理由

不動産で資産形成するなら

BRIDGE C ESTATE(ブリッジ・シー・エステート)

今回ご紹介するのは、不動産、会計、税務、

ファイナンシャル・プランニングのプロフェッショナルの

ブリッジ・シー・エステートのご紹介です。

なんとこちらのブリッジ・シー・エステートの

強みが凄いんです。

①賃貸稼働率99％（2019年1月時点）

②低金利のローンを紹介可能（提携銀行多数）

③売主なので仲介手数料が無料

④資産価値が高い東京都心6区

　（千代田区・港区・中央区・新宿区・渋谷区・文京区）の駅近

⑤不動産の売却時までのサポートや海外販路もあります。

このブリッジ・シー・エステートの強みを利用して

不動産投資をやると確実に資産が倍増します。

ではそんな、不動産投資のなかで人気のある、

マンション経営の4つのメリットについてお伝え致します。

①将来の収入源として

公的年金収入だけでは賄えない将来の収入源を

確保することができます。

口ーン完済後、家賃収入はそのまま収入になリます。

また頭金を増やしたり、口ーンを加り上げ返済することで

早期に収益を増やすこともできます。

老後ゆとりある生活を過こすために私的年金としての

ワンルーム投資に注目が集まっています。

②万が一の備えとして

ローンで購入する場合には、どの様も団体信用生命保陰（団信）に

加入することになります。

そのため万が一の時には生命保陰会社からローン残高の全額返済が

行われるため、残高返済はなくなリご家族には安定した家賃収入を

受け取る権利だけが残ります。

③相続・節税対策として

相続税計算時の評価額を低くすることができます。

現金保有時と比較し25%～50％の金額で評価されるので、

相続税の節税効果が非常に高いです。

また、年度毎の減価償却費、ローン金年、固定資産税等が

経費として計上できるため、不動産収入は黒字であっても

不助産所得が計算上マイナスになることがあリます。

不動産所得は給与所得と合算することができるため（損益通算）

マイナス分が所得金額を滅少させ、税金が遣付または軽減される

可能性があります。

④安定収入・インフレ対策として

都心部のワンルームマンション一戸から得られる家賃収入は

月9万～11万円が相場となっています。

好立地の物件を購入すれば空室リスクを低減でき、

より安定的な収入を確保することができます。

少ない手間で利回り4％台を安定的に生み出せる

ワンルームマンション投資は非常に魁力的です。

またインフレ状況下でも資産価値を維持できることや

セカンドハウスとして利用できるなど、様々なメリットがあるのです。

ではここで、BRIDGE C ESTATEの不動産投資の流れについて

お伝え致します。

STEP①不動産投資について学ぶ

納得いくまで何度でもご説明してくれます。

高い買い物になりますので、しっかりと納得してから動くことは

大切です。

何度でも聞いて、安心した状態で進めて下さい。

STEP②具体的な物件の検討

実際買った場合の収支やローンのシュミレーションを実施します。

収支を見て物件を検討してくれるので、失敗しない状態にします。

STEP③お申込み

良い物件が見つかれば、お申込みに入ります。

STEP④銀行ローンの審査

大きな問題がなければ、安心して次に進めます。

STEP⑤ご契約

いよいよ契約です。

STEP⑥決裁

シュミレーションまでは完全無料なので、是非利用してみて下さい。

また、無理な営業もしないので安心してご相談して下さい。

これをきっかけに気になった方は是非、

BRIDGE C ESTATE(ブリッジ・シー・エステート)の

無料個別相談に行って見てはいかがでしょうか。

こんな時代だからこそ、資産形成について学んでみましょう！

Grow Assetsで資産運用の仕組みを利用しよう！

資産運用に自信あり！

大手と比較しても歴然！

将来の不安解消なら「Grow Assets」です。

今回ご紹介するのは、将来の不安、

今後経済がどうなっていくのか、資産は目減り

しないのか、特にお金に関する不安を抱いて

いる方は年々増えています。

そんな中、そんなお悩みのご相談から解決に

至るまでのプロセスをしっかりとご提案してくれる、

「Grow Assets」を紹介致します。

生きて行く中で、食費、医療費、住居費、税金等、

さまざまなお金が出て行きます。

お給料を頂いても、貯金がたまらないなあって事が

日常茶飯事です。

生活には非常にお金がかかるものです。

少なからずの年功序列の会社なら、年齢に応じて

給与が少しずつでも上がっているような気はする

ものの、上がれば上がる程、税金も上がります。

日本は資本主義で、累進課税だからですね。

また、歩合制の会社でもこれからの経済状況を

考えた時に、日本だけでなく世界にも目を向けた

場合、その成果をしっかりと出すには相当の

苦労が必要ですね。

そんな社会で生きて行く中で、どうやって自分の

資産を上手に増やしていけるのかって。

追求して考えた時にたどり着くのが、

不動産投資なのです。

はじめて聞く方にとっては、いろいろな感じ方が

あると思います。

人によっては投資と聞くと、損をするかもしれないと、

多くの方は抵抗があるかも知れません。

でも投資のメリットにも目を向けると、今後の資産運用

を考える手段であるという前向きなイメージに

変わります。

ましてや、生活する上で住居にかかる費用は一生

になるわけなので、そこにはメリットがあるのです。

ちなみに皆さんは、こんなお悩みはありませんか。

・将来の年金って本当にもらえるのかな・・・。

・将来の自分の子供のためにどれだけお金が残せるか

　不安で心配・・・・。

・金融商品全般のメリット、デメリットがいまいち

　分からない。

・保険はなんんとなく加入したけど、適切な料金か

　分からない。

・保険会社や投資用不動産会社は営業が強引そうで

　不安・・・。

・年金対策として、不動産投資が正しい選択かどうか

　疑問・・・。

等々、見えない社会で生きて行く中で不安は付き

まといます。

経済や金融や保険などの知識ってなかなか自分一人

では学べないので、専門的な判断も出来かねてしまう

のが本音ですね。

でも「Grow Assets」では、そんなお悩みのご相談に

真摯に対応してくれるのです。

例えば、

・金融のプロであるファイナンシャルプランナーが

　金融全般の知識から読み解いてくれます。

・将来に必要な資産を一緒に考え明確にしてくれます。

・相談者様にあった将来の解決策を柔軟に

　ご提案してくれます。

・解決策に応じたプロフェッショナルをご紹介してくれます。

・定期的にライフプランの修正や変更のご相談が可能です。

・すでにご加入の保険証券などを無料で診断してくれます。

・ご紹介先は独自の審査基準を満たし、CS第一の主義の

　企業のみ紹介してくれます。

次に選ばれるのには理由がありますが、

「Grow Assets」が大手と比較したときの3つの

メリットをご紹介致します。

①仲介業者が入らないため、利益を還元できる。

大手の不動産会社は、仕入れ業者と販売会社が

別々なので、費用が2重で掛かってしまいます。

紹介先は、仕入れと販売が同じ会社となるため、

無駄な仲介手数料を省いて購入が可能です。

仲介する業者が減るだけで数百万円も利益が

変わる事もあります。

要するに、それだけ自分の利益になっている

ということなので、不動産投資をする人には

オススメなのです。

大手と比較する理由が本当によく分かります。

②不動産会社の利益率を開示している

通常、不動産投資会社は自社で仕入れた

不動産物件に自社の利益を上乗せして

売却価格設定しています。

自社の利益を開示することで、不動産の本来の

価格がわかり、お客様にとって安心して購入する

ことができます。

ちなみに、金利に関しても大手と比べて確実に

お得になります。

その仕組み等も面談時にしっかりと理解した上で

契約を進めるので安心して不動産投資を

始める事が出来ます。

③細やかな収益シュミレーションを作成

不動産投資のリスクを最小化するために

収益シュミレーションを行います。

家賃、価格、空室、維持費、ローン返済期間

だけでは不十分です。

減価償却の土地、建物割合、躯体、設備の

内訳などの細かい項目についても想定し、

万が一のリスクに備えます。

他社とのシュミレーションを見ても、その方に

あった具体的な収益シュミレーションをして

いるので、理解できるまで優しく教えてくれます。

「Grow Assets」では、資産の悩みを抱える方々が

相談しやすい場を設けることを目指しています。

なので、個人・法人問わず、年間約400件以上の

ご相談実績が来ています。

クライアントの将来のお金（資産）に対する不安を

少しでも解消し本気で明るく過ごして頂く事が

使命だと考えているのです。

将来に少しでも不安をお持ちのかたは、

これをきっかけに是非、「Grow Assets」の

無料相談に行ってみてはいかがでしょうか。

新しい、幸せな人生の始まりにしてみましょう！

不動産投資売上No.1のRENOSY（リノシー）で人生100年生活を考える！※東京商工リサーチによる不動産投資の売上実績（2025年3月調べ）

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今回ご紹介するのは、将来の資産に関して、

確実にやっておいた方が良い不動産投資について

正直で、堅実さが売りの「RENOSY(リノシー)」です。

皆さん、なぜ今不動産投資が注目されているのか

ご存じですか。

納得する内容ばかりですが、

不動産投資の基本の仕組みからしっかり理解し、

将来に向けた堅実な資産運用をはじめてみましょう。

まずは、なぜ不動産投資なのかを、簡単に5つに

分けましたので、お伝えします。

①老後に備える資産形成のため

「年金2,000万円不足問題」が取り沙汰される中、

老後の資金に不安を抱える方は多いのではないでしょうか。

人生100年時代の資金計画を立てるため、まずは本当に必要な

お金がいくらなのかを把握するところから始めましょう。

ちなみに、将来いくら貯金する必要があるのかザックリ言うと、

日本人の平均寿命は男性81歳、女性は87歳。

今後さらに寿命はのびることが予想されます。

年金受給開始の65歳から30年間、95歳まで生きるとした場合、

いくらあれば安心か。

月々15万円の不足が30年間続くと、不足額の合計は5,400万円。

仮に退職金が2,000万円あったとしても、約11年で底を

突いてしまい、残りの19年間で3,420万円も不足する計算に

なるのです。先が怖いですね。

②仕組みと特徴が最強

数ある投資商品の中で、不動産投資はミドルリスク・

ミドルリターンを見込める投資方法として人気です。

不動産投資で利益が出る仕組みや、物件選びに欠かせない

利回りの計算方法などを読み解けば納得です。

この一番の面白い仕組みは、他人資本で「じぶん年金」

づくりができる事なんです。

老後の豊かな暮らしのために、「じぶん年金」として

不動産投資を選ぶ人が増えています。

不動産投資はローンを活用することで、

他人資本でできること特徴です。

ローンというと、借金から連想されるネガティブな

イメージでハイリスクな投資手法と思われがちですが、

不動産投資は毎月安定した家賃収入が見込めるため、

経済環境に大きく左右される株やFXなどと異なり

将来を計画した運用が可能なのです。

③3つのメリット

このメリット意外に知られていませんが、

・生命保険代わり

　※物件購入時に団体信用生命保険の加入が必要です。

・税金対策

　※不動産投資の税金対策は初年度に期待され、物件状況により変動。ただし、効果を保証するものではありません。

・インフレ対策

　※物件や諸条件により異なり、将来の運用成果を保証するものではありません。

老後資金のための長期で安定した資産運用を目指す不動産投資。

しかし、不動産投資には年金対策のほかにも不動産ならではの

さまざまなメリットがあります。まずは不動産投資のメリットを

しっかりと理解し、自分にあった投資計画を立てます。

④お金とローン

不動産購入には多額の資金がかかるものと思われがちですが、

ローンを活用することで少ない自己資金ではじめられます。

契約時や所有期間にかかる費用や、金利を抑える方法に

ついて理解すれば万全です。

ちなみに補足ですが、

「不動産投資ローン」と「住宅ローン」の違いって分かりますか。

不動産の購入で使用できるローンの種類には、

不動産投資ローンと住宅ローンの2種類があります。

不動産投資ローンは、家賃収入を得るなど自己居住以外の目的で

利用できる融資で、住宅ローンは、自分または家族が住む家を

購入する目的で利用できる融資です。

一般的に住宅ローンの方が不動産投資ローンよりも金利が低い

傾向にあるため、不動産投資目的で住宅ローンを契約する

不正行為が一部で発生し社会問題にもなっています。

契約後にそのような不正行為が発覚し、金融機関から

一括返還を請求される事例も発生しています。

不動産投資ローンは物件が生み出す価値（事業性）も審査対象で、

融資が下りるかどうかは一つの投資目安にもなります。

不動産投資目的での住宅ローン契約は気をつけましょう。

⑤リスクと対策

不動産投資は安定的な家賃収入が見込めますが、

不動産特有のリスクもあります。

不動産のリスクは、他の投資と比べ、所有者によって

ある程度コントロールしやすいのも特徴です。

まずはどのようなリスクがあるかを知り、

回避策と一緒に確認しておきましょう。

このように、不動産の基本をおさえていれば、

リスク回避にもなり、資産運用において、

お得な事が回ってくるのです。

ちなみに多い9つのリスクですが、

・空室のリスク

・修繕のリスク

・金利上昇のリスク

・家賃滞納リスク

・地震リスク

・火災リスク

・倒産リスク

・家賃下落リスク

・不動産価値下落リスク

これらのリスクにもRENOSY(リノシー)で、それぞれの

リスク回避対策がありますので安心して下さい。

豊富な物件情報から、お客様に最適な物件をご提案

RENOSY（リノシー）ではマンション、アパート、戸建て、海外不動産と幅広い不動産商品のご提案が可能です。
リスクを最小限に安定した運用をしたい方、月々のキャッシュフローを重視したい方、キャピタルゲインを狙いたい方、

税金対策をしたい方など、求める効果は、それぞれの状況や志向性によってさまざまあります。

RENOSY（リノシー）に集まる豊富な物件情報から幅広い選択肢を持ち、

お客様一人ひとりに最適な不動産投資をご提案いたします。

是非不動産投資に気になった方は、

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資産作りで未来の自分をのぞいてみてはいかがですか。

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（RENOSY）を是非ご覧ください！

今回紹介するGA technologiesは、今まで

リスクを多く感じていた投資に対しての考え方を

大きく覆してくれます。

そもそも不動産投資ってどんなものかというと、

簡単に言うと“管理しない大家さん”になることです。

例えば、マンション1室のオーナーとなって

家賃収入を得るには多額の資金が必要なイメージが

ありますが、実際には金融機関のローンを利用する

ことにより、ごく少額の自己資金でも始めること

ができます。

月々のローン返済には家賃収入を割り当てることで、

ご本人の負担をとても少なくでき、完済後は家賃収入を

そのまま受け取ることができる、いつの間にか資産が

増えているという不思議なカラクリがあります。

不動産の収入ってホントに生産性があります。

例えば、自分が寝ている時、トイレに行っている時、

ディズニーランドに遊びに行っている時、皆んなで

飲みに行って時、そんな時でも不動産は働いてくれて

いるのです。こんな生産性と効率の良い資産形成って

なかなか見当たりません。また、その手法、やり方を

知らないと非常にもったいないです。

そんな不動産投資のなかでも、

（RENOSY）の5つの強みをお伝え致します。

POINT 1

テクノロジー×不動産による効率化

物件情報の管理ツールや社内運用システムなどを

自社で独自開発しており、削減した運営コストを

お客様の投資運用コスト削減に還元しています。

また、これらの開発によりご提案からご契約、

その後のサポートまでの流れを効率化しています。

効率を更に重視しています。

POINT 2

データに基づいた堅実な不動産投資

物件情報を独自のデータベースに蓄積し、

より堅実な不動産投資ができる物件を選び抜いています。

物件の「収益性」と「資産性」を客観的に評価するための

独自のスコアリング手法によって、将来にわたり安定した

収益を期待できる価値の高い物件をご提案できます。

価値がないものに手を付けないように、しっかりと

サポートもします。

POINT 3

主要都市の希少な中古ワンルームマンションに特化

ワンルームマンションは不動産投資のなかで

最も小さい区分所有です。

サラリーマンやOLなど、一般の会社勤めの方でも

少額の自己資金で無理なく投資が始められます。

また、主要都市のワンルームマンションは人口集中、

建築規制の観点から今後も希少性が高くなることが

予測されており、安定した需要と資産価値の維持が

期待できます。

POINT 4

複雑な不動産投資&管理をアプリやウェブでサポート

不動産投資をよりカンタンに行う、不動産投資家のための

アプリOWNR by RENOSY（オーナーバイリノシー）。

所有物件の情報や、キャッシュフローの確認、

新着販売物件の確認まで不動産投資に関することを

トータルにサポートしてくれます。

POINT 5

充実の賃貸管理サービスが月額一律1,000円

わずらわしい賃貸管理業務は、家賃の金額に関わらず

月額一律1,100円(税込)でRENOSYが全面サポート。

オーナー様は家賃収入を得るだけで、お仕事をしながらも

安心してマンション経営を行なっていただけます。

不動産投資でよくいちばん頭を悩ませるのは、

入居者募集、入居者審査、賃貸借契約、管理料金、

家賃集金や送金、解約清算等の業務は一切気にしなくて

大丈夫です。気にすることは家賃を受け取るだけです。

不動産投資に関しては、ホントにやらない理由が

見つからない点が多いので、やれる方は絶対におすすめです。

気になった方は是非、

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CRAZY MONEYでお金を生み出す仕組みを構築！？

今回ご紹介するのは、

CRAZY MONEYでお金を生みだす仕組みを

学べる資産形成です。

忙しい社会人の方の資産形成に

必ず役に立つ相談を行ってくれ、それも

プロが個別にしっかり相談してくれるのは

ここだけです。

先行きどうなるのか分からない、自分の人生。

そして、日本、世界の経済事情。

そんな長い人生において、一番必要な物は、

なんだろうかと考えたら、健康も、お金も

色々と思いつきます。

でも人間って、動物のなかでもメチャクチャ有能

な生き物って考えたら、その頭脳を生かさない

手はないです。

いろいろと考えたら、こんな知識が身につくと

もしかしたら凄いことになるのではないかって

思う事があります。

その知識とは、「お金をいつのまにか増やすか」の

知識です。

やはり生きて行くにはお金が必要です。

お金が少しでもあれば、夢の可能性も広がります。

心もギスギスせずに、なにかゆとりを持った

生活や考え方が備わってくるものです。

もちろん、すべてお金ではありません。

大切な人、家族等と幸せに暮らすことだけでも

素晴らしい事です。でもやっぱりお金は

必要ですね。

この、お金をいつのまにか増やすかの知識が

見につけば、仕事もプライベートも更に

充実感が出てきますね。

この知識があれば、最強の人生が歩めます。

そんな知識が学べるのが、

「CRAZY　MONEY」クレイジーマネーの

WEB面談です。

このWEB面談を受けたら、ホントに生き方を

変えるきっかけになる方が多いです。

凝り固まった考え方や、感じ方をもっている

方は、是非やって見るとおもしろいです。

CRAZY MONEYでは、

こんなことが学べます！

・リスク分散投資の重要性とは？

　どのように分散した方が良い？

・年収500万円以上の会社員・公務員が

　徹底してやるべき節税対策とは？

・安定収益が見込める投資方法とは？

　始めるならいつ頃がチャンス？

・自己資金不足でも少額から手軽に

　資産形成できる方法とは？

・iDeCo、積立NISA、株、FX、投資信託、

　不動産、今から始めるならどれが良い？

どれを学んでも、確実に資産が増えて行きます。

知らずに人生を終えるのは本当にもったいないです。

では、CRAZY MONEYでの自由に使えるお金や資産を

増やすための4つのポイントをご紹介します。

Point① 知識×行動力で勝敗が決まる

節税方法を知らない人は損をしています。

実は日本で働く9割の会社員は税金対策に

ついてほとんど知らないのです。高所得層に

厳しい税率改定と給与所得控除の見直しの

影響で、同じ年収の方でも税金を賢く取り戻す

方法を知っている方と知らない方では年間で

数十万円も所得が変わることもあります。

CRAZY MONEYセミナーでしか得られない

節税スキームを凄腕のファイナンシャル

プランナーが教えます。

Point②　投資商品の徹底比較が肝心

盲目に始めたらリスクが増えます。

iDecoや積立NISA、投信、株、FX、不動産などなど、

自分に合うマネープランニングについて

資産運用のプロが教えます。仕事が忙しい方でも

投資初心者でもしっかりできる資産運用できる

方法を身につけましょう。

年収500万以上の会社員の方であれば、

セミナー来場特典を活用して、何度でも無料で

受けられるプロのコンサルティングを活用

できます。お金のプロに無料相談しましょう。

Point③　機関投資家の真似するのは最短の道

トレンドを追っても乗り遅れがちです。

既に株やFXなどの資産運用をされている方は、

次に仕込みのチャンスはどこか、景気循環は

どうのようになっているかを勉強しましょう。

「トレンドは追うのでは無く、待つも」

投資経験豊富なFP先生の凄技を勉強しましょう。

CRAZY MONEY　WEBの配布資料を活用して、

これから投資・資産運用の指針にしましょう。

Point④　実践した方は勝ち組に転身

堅実な投資戦略なくては戦えないです。

投資・資産運用が成功する人は景気循環に

影響されないリスク分散投資戦略を採用

しています。中ではおおくの方は出口戦略を

しっかり考慮した不動産投資を主軸に置き、

万が一の場合の生命保険代わりとして備えを

しつつ、安定して長期的に家賃収入を得ています。

毎月１万円からでも不動産投資ができる

仕組みやリスクが少ない長期間収益投資法を

学びましょう。

忙しい会社員・公務員の方でも働きながら

手間なくすぐに実践できる内容です。

この機会に是非、CRAZY MONEYのWEB面談を

受けて見てはいかがですか。

不動産投資を行う5つのメリット！

突然ですが、

不動産投資のメリットとは何だと思いますか？

知らないと損する事なので、しっかりと確認しておきましょう！

不動産投資が人気な理由としての

メリットはコチラ

①不労所得が得られる　又は、不動産売却の利益が得られる

②老後の年金の代わりになる

③保険の代わりになる

④相続対策に有効

⑤節税対策

①不労所得が得られる　又は、不動産売却の利益が得られる

不動産投資で得られるお金の仕組みは

インカムゲインとキャピタルゲインの2つがあります。

⑴インカムゲインとは、

資産運用の際に得られる、「安定的」、「継続的」に受け取る事が出来る現金収入のこと。

不動産投資の場合は、家賃収入がこれに当たります。

⑵キャピタルゲインとは

資産運用の際に、値段の変動で得られる収益のこと。

株式などが分かりやすいかと思います。

不動産投資の場合は、

人気の立地になる前に購入後、

人気エリアになり高騰したところで売却した際の収益ですね。

コチラの２つのどちらかで、収益を出していきます。

まず、自分自身が

いつ、どのように収益が欲しいのか検討したうえで

不動産投資を考えた方が良いですね！

②老後の年金の代わりになる

巷で話題の「老後２０００万円不足問題」を解決方法は

コチラのインカムゲインで

不動産のローンの返済が完了した際に入ってくる収益を

老後に設定した場合貰えます。

③保険の代わりになる

団体信用生命保険といった物に加入が必要になります。

団体信用生命保険（団信）は、

万が一債務者の死亡や高度障害状態の際、

住宅ローンの残金の分の保険金が金融機関に支払われることで、

住宅ローンを清算することができます。

ご家族の方の負債にならず、資産として残すことが出来ます。

④相続税対策に有効

不動産は、相続税の評価基準が現金より低く評価されるため

相続税を少なく抑える事が出来るので、

相続税対策として購入する方が増えています。

⑤節税対策

サラリーマン不動産投資家の方はこの方法を上手く活用して、

支払う税金を少なくしています。

上手く活用することで、節税対策としています。

いかがでしたでしょうか？

１つ１つ細かく書くと長くなるので、

簡単にまとめてみましたので、

是非参考にしてみてくださいね！

それではまた！

不動産投資における保険“団信”とは？！

皆さんは万が一に備えて生命保険や医療保険などに入っている方が多いかと思います。

ちなみに、不動産投資にも保険があるんですが、ご存知でしょうか？

万が一、契約者が亡くなったり、病気をした場合

不動産投資が負債になる可能性も考えますよね。

そういった不安を解消するために、

団体信用生命保険（団信）に加入が必須になっています。

団体信用生命保険とは、

「万が一債務者の死亡や高度障害状態の際、

住宅ローンの残金の分の保険金が金融機関に支払われることで、

住宅ローンを清算することができます。

ご家族の方の負債にならず、資産として残すことが出来ます。」

かなりメリットが大きい物となっています。

現在日本人の２人に1人はガンになるそうです。

ガンになった場合、今まで貰っていた給料額が貰えなくなります。

長期入院の場合、現職に戻れず転職せざる負えない方もいるそうです。

同額の給料を貰えれば良いですが、

病気をした人を同額で転職するのは、かなり厳しいそうです。

そうなった時に不動産が資産として活躍してくれます。

ご自身の持ち家として住むことが出来るので、

家賃の心配がいらなくなります。

こういった、メリットを最大限生かす為に

サラリーマン投資家が増えています！

不動産投資がしやすいシステムをどんどん利用して

お金の不安を解消しましょう！

それではまた！

都心の不動産投資が人気のワケ

不動産投資の中でも人気が高い都心の1ルームマンションの投資。

なぜ人気なのかご説明します。

≪人口が常に増加をし続けている≫

都心の人口はいまだに増加をし続けているのはご存知でしたか？

ちなみに約1000万人の人口が23区に住んでいます。

人が今後も増え続ける事で、

賃貸の需要は今後も伸び続けます。

でも、新しい物件が出来たら空室になるのでは？

と思いますよね。

実は、都心ではマンションを建設するのに規制が掛かっています。

今後新しい物件が出づらいので、

需要は保たれます。

空室リスクも避ける事ができるんです。

≪賃貸料の設定≫

借り手にとっての物件選びの重視する点は、

第1位は「家賃」

第2位は「利便性」です。

間取りよりも利便性の高さを選ぶことが多いのです。

仕事や学校に通う際に、駅から近い方がいですよね。

都心は職場や学校が利便性の高いエリアに集中している為に

通いやすいエリアで物件を選びます。

需要が常に高い状態にあるので、

築年数が経っても家賃を下げ続ける必要性がありません。

都心の不動産投資はこういった点からも、

継続して家賃収入が得られると考えられます。

≪投資において人気≫

他にもメリットはあります。

それだけ、都心の不動産投資は魅力的ですので、

今後価値が上がる可能性もあり、

売却益を狙うことも可能です。

都心の不動産投資は魅力が沢山あります。

しっかりと物件を選び、

着実な不動産投資を目指しましょう。

それでは、また！！

副業にピッタリなのは不動産！

副業解禁が出ている会社が多い中

解禁されていない会社もあると思います。

年金問題も書きましたが、お金はあって困らないもの。

できれば今の収入よりほしいと考えている人がほとんどだと思います。

「不動産賃貸業」はそんな方にピッタリと知りましたので書いていきたいと思います。

１.　他の副業に比べて禁止されにくい

不動産賃貸業は、本人が物件を購入する以外にも

相続で物件を取得することも多いことから、勤務先の方で全面的に禁止しにくい背景があります。

不動産を持っているから厳しく叱られる、退職させられる、ということはほぼ無いと思います。

所得の規模にもよりますが、公務員であってもある程度までは認められます。

もちろん、ことさらに自分が物件を持っていることをアピールするのは良くないので

できるだけ副業で不動産賃貸業をやっているという情報は伏せましょう。

２.　拘束時間が少ない

不動産賃貸業はアウトソーシングが発達しているので

物件オーナー自身が全く動かなくてもよい状態を作ることが出来ます。

経費削減のため、自分で動くことも出来ますが、副業で不動産賃貸業を実践する場合は

できるだけ自分の時間を節約できる体制にしておいた方が良いと思います。

３.　緊急対応が必要な場合も外注できる

不動産賃貸業の場合、仮に緊急対応が必要な時があっても

外注先に物件管理を委託していれば、少なくとも一次対応は外注先が対応してくれます。

応急処置の後、あなたが然るべく対応すればよいので

職場から抜け出してすぐに対応しなければならない、ということは多くないはずです。

この点も副業としてはありがたいところです。

４.　じっくり落ち着いて取り組める

不動産賃貸業で瞬間的な判断を求められるのは買付を入れる時くらいです。

それ以外は、比較的よく考えてから決断を下すことが出来ます。

例えば本業の勤務時間内に無理やり結論を出さなければいけなくなるなどという事態は

不動産賃貸業であれば、そう起こるものではありません。

その点も不動産賃貸業が副業向きと言える要素の一つだと思います。

いかがでしたか？

本業の方に迷惑をかけずにコツコツとできる点は魅力を感じました。

公務員の方でもできるとは知らなかったので調べて勉強になりました。

選択肢の一つとして考えてみるのも面白いかもしれませんね。

それではまた！

不動産とは？！

最近よく耳にする“不動産投資”という言葉！

私は何回か引っ越しているのですが、その度に新しい物件を探します。

私は完全に「不動産」は「住むための家」として考えていました。

「不動産収入」や「財産」など私は自分には関係ないと思って過ごしてましたが

相続の話をこの間した時に母から「土地は財産」と聞いてふと

そういえば「不動産」ってなんだろう？

と改めて思いましたので勉強してみました！

不動産とは！？

結論から言えば先程私が書いたように、住むための家や会社の建物すべて不動産です。

それらのマンションやビルは空中に浮いているわけではなく、土地の上にあります。

土地にくっついていて、簡単には動かすことができません。

そして、土地も動かすことができません。

そこから「不・動・産（うごかすことができないもの）」と表現するのです。

日本では、民法86条に「土地およびその定着物は、不動産とする」という規定があります。

したがって、一般的には、不動産とは「土地と建物」と考えいいみたいですね。

民法　第86条（不動産及び動産）

1　土地及びその定着物は、不動産とする。

2　不動産以外の物は、すべて動産とする。

「動産」はこちらを調べているときに初めて知りました！

※このような区別は売買取引の時に不動産と動産とでは法律上の取引が異なるため。

皆さん知ってましたか？

私は深く考えたことがなかったので調べてよかったです！

冒頭で説明した「不動産収入」や「財産」については

また別の記事で書きたいと思います！

それではまた！