突然ですが、
不動産投資のメリットとは何だと思いますか？
知らないと損する事なので、しっかりと確認しておきましょう！
不動産投資が人気な理由としての
メリットはコチラ
①不労所得が得られる 又は、不動産売却の利益が得られる
②老後の年金の代わりになる
③保険の代わりになる
④相続対策に有効
⑤節税対策
①不労所得が得られる 又は、不動産売却の利益が得られる
不動産投資で得られるお金の仕組みは
インカムゲインとキャピタルゲインの2つがあります。
⑴インカムゲインとは、
資産運用の際に得られる、「安定的」、「継続的」に受け取る事が出来る現金収入のこと。
不動産投資の場合は、家賃収入がこれに当たります。
⑵キャピタルゲインとは
資産運用の際に、値段の変動で得られる収益のこと。
株式などが分かりやすいかと思います。
不動産投資の場合は、
人気の立地になる前に購入後、
人気エリアになり高騰したところで売却した際の収益ですね。
コチラの２つのどちらかで、収益を出していきます。
まず、自分自身が
いつ、どのように収益が欲しいのか検討したうえで
不動産投資を考えた方が良いですね！
②老後の年金の代わりになる
巷で話題の「老後２０００万円不足問題」を解決方法は
コチラのインカムゲインで
不動産のローンの返済が完了した際に入ってくる収益を
老後に設定した場合貰えます。
③保険の代わりになる
団体信用生命保険といった物に加入が必要になります。
団体信用生命保険（団信）は、
万が一債務者の死亡や高度障害状態の際、
住宅ローンの残金の分の保険金が金融機関に支払われることで、
住宅ローンを清算することができます。
ご家族の方の負債にならず、資産として残すことが出来ます。
④相続税対策に有効
不動産は、相続税の評価基準が現金より低く評価されるため
相続税を少なく抑える事が出来るので、
相続税対策として購入する方が増えています。
⑤節税対策
サラリーマン不動産投資家の方はこの方法を上手く活用して、
支払う税金を少なくしています。
上手く活用することで、節税対策としています。
いかがでしたでしょうか？
１つ１つ細かく書くと長くなるので、
簡単にまとめてみましたので、
是非参考にしてみてくださいね！
それではまた！
