はじめてのマンション投資をサポートし
かしこく臆病な投資なら
「日本ワークス」
今回ご紹介するのは、
東京23区を中心とした都市エリアの好立地に、
一貫して資産運用型マンションを開発し、販売を
行なっている「日本ワークス」のご紹介です。
激動の時代の中、将来の人生がゆとりある生活に
するためには、今のうちに考えておく必要があります。
特にお金に関しては、生きて行くうえでなかなか増えない
ものです。
そこで今、資産運用で注目を集めているのが、不動産投資
なのです。
そこで「日本ワークス」では、企画・開発から販売・賃貸管理、
テナント（入居者）募集、建物管理に至るまで、一貫した
サービスを展開し、立地、外観、設備、管理という
マンションの資産価値を維持する上で、大切なポイントを
押さえた物件を供給し続けているのです。
それではまずそんな「日本ワークス」で行っている
かしこく臆病な投資についてお伝えしたいと思います。
①入居率が高く数十年後も相場価格が
変動しにくいエリアを選ぶ
数年後に相場価格が大幅に下がり、家賃収入でローンを
返済できない事態を避けるために、入居率が高く、
相場が変動しにくい物件を選ぶ必要があるのです。
不動産投資において、注意するポイントは、
まずその物件が入居者のニーズに十分応えられる内容で
あるということです。
そして、地域の賃貸市場の需給バランスがとれていること
なのです。
とくに地域の市場性は、慎重に見極める必要があるのです。
②年金対策のように中長期の運用を前提にする
短期的なキャッシュフローを見ての売り抜けではなく、
長期保有を前提とした年金対策のように運用することで、
将来のリスクに備えることができるのです。
また不動産投資を始めると、様々な税金と付き合うことに
なります。
購入後、保有して運用する際、あるいは売却時にそれぞれ
税金がかかってきます。
ところが固定資産である不動産には特有の税金がある一方、
税の特典というべき税制上の優遇策があるので、税務の特徴を
理解すれば合理的な税効果を得ることが出来るのです。
③もしもの時のために売却まで視野にいれる
不動産投資において、不動産価値は大きく変動する可能性も
秘めています。
高くなることもあれば、大幅に下がる事もあるので、
そのリスクに備えて、価値の下がりにくい場所や、
人気があり入居率の非常に高い物件を選ぶ事での
備えをして検討していくのです。
次に「日本ワークス」がお客様に選ばれ続ける
3つの理由をお伝えしたいと思います。
①入居率は脅威の98.9%、家賃相場が変動しにくい
23区の物件に強い
国内で唯一といってもいいほど、家賃相場が変動しにくいのが
東京23区の特長です。
「日本ワークス」では厳選した東京23区の物件を開発販売
しているため、98.9%という高い入居率を誇っているのです。
②ローン期間中の売却までサポート、万が一の際にも安心
長期保有が前提とはいえ、将来のことは誰にもわかりません。
もし病気や怪我で働けなくなったら、リスク回避のためにも、
ローン期間中の売却までを視野に入れたサポートを
「日本ワークス」では行っているのです。
なので安心してご検討が出来るのです。
③空室、家賃滞納トラブルなどリスク管理を一括サポート
賃貸オーナーには数々のトラブルリスクがあります。
「日本ワークス」ではお客様がリスク対応に追われない
ようなサポート体制を整えて管理しているのです。
このように、はじめてのマンション投資を
サポートしてくれ、安定した老後を築く為に、
利用してみる価値ありです！
これをきっかけに気になった方は是非、
「日本ワークス」の無料相談に行って見ては
いかがでしょうか。
将来の資産運用の一歩になるはずです！
