ほけんガーデンで保険相談!

img_4217182e378e8882e80c175bebca3cc7122271
皆さんは保険に加入されていますか?

加入していない方も

加入している方も

一度、保険をプロに相談・見直しを

してもらうことをオススメ致します

保険を見直す方法は色々あります。

知り合いの保険屋さんに相談したり、

街の保険見直し窓口に行く等、

方法があります。

特定の保険屋さんに相談するのも

もちろん良いと思いますが、

当然、その保険会社の保険商品“のみ”を

紹介してきます(笑)

あたり前ですよね。

その会社の保険商品しか無いのですから!

もちろん、それが悪いことではありませんが、

私は複数の保険商品を取り扱っている

保険代理店をオススメ致します。

なぜなら、

死亡保険はこの保険会社」、

医療保険はこの保険会社」、

ガン保険はこの保険会社」という風に、

ジャンル別にその保険に強い・

もしくは安い保険会社を

選ぶことができます!

そこで、今回は保険のプロに相談しながら、

様々な保険会社から保険を選ぶことができる

ほけんガーデン」をご紹介致します。

【ほけんガーデンの特徴】

■ほけんガーデンのポイント

数ある保険代理店より、

人柄と経験から厳選した

保険プランナーをご紹介します

また、キャンペーンを行っており、

無料相談完了後にアンケートに答えると、

お米等が必ずもらえます!

■キャンペーン概要

【キャンペーンお申込み期間】
 2018年12月1日~2019年12月1日
【特典】
・あきたこまち(3キロ)
・アンリシャルパンティエ ガトー・キュイ・アソート Sボックス
・【工場直送】えびせんべい 坂角総本舖 ゆかり 箱入り18枚

【こんな方にオススメ】

・ライフスタイルが変わった方(出産、転職、離婚等)

・保険に加入していない方

・保険に加入して数年経過している方

保険の内容はデジタル機器のように

毎年、変化します(笑)

数年前に加入して、そのままにしている方は

一度、保険の見直しをされてみては

如何でしょうか?

現在、加入している保険内容よりも

良い内容になり、毎月の掛け金も

下がる可能性があります!

BRIDGE C ESTATEの不動産投資がプロフェッショナルな理由

architecture-1836070_1920 (1)

不動産で資産形成するなら

 

BRIDGE C ESTATE(ブリッジ・シー・エステート)
今回ご紹介するのは、不動産、会計、税務、
 
ファイナンシャル・プランニングのプロフェッショナル

 

ブリッジ・シー・エステートのご紹介です。

 

なんとこちらのブリッジ・シー・エステートの

 

強みが凄いんです。

 

①賃貸稼働率99%(2019年1月時点)
 
②低金利のローンを紹介可能(提携銀行多数)
 
③売主なので仲介手数料が無料
 
④資産価値が高い東京都心6区
 
 (千代田区・港区・中央区・新宿区・渋谷区・文京区)の駅近
 
⑤不動産の売却時までのサポートや海外販路もあります。
このブリッジ・シー・エステートの強みを利用して

 

不動産投資をやると確実に資産が倍増します。

 

ではそんな、不動産投資のなかで人気のある、

 

マンション経営の4つのメリットについてお伝え致します。

skyscrapers-1081737_1920 (1)

①将来の収入源として

 

公的年金収入だけでは賄えない将来の収入源を

 

確保することができます。

 

口ーン完済後、家賃収入はそのまま収入になリます。

 

また頭金を増やしたり、口ーンを加り上げ返済することで

 

早期に収益を増やすこともできます。

 

老後ゆとりある生活を過こすために私的年金としての

 

ワンルーム投資に注目が集まっています。
②万が一の備えとして

 

ローンで購入する場合には、どの様も団体信用生命保陰(団信)に

 

加入することになります。

 

そのため万が一の時には生命保陰会社からローン残高の全額返済が

 

行われるため、残高返済はなくなリご家族には安定した家賃収入を

 

受け取る権利だけが残ります。

interior-3778708_1920

③相続・節税対策として

 

相続税計算時の評価額を低くすることができます。

 

現金保有時と比較し25%~50%の金額で評価されるので、

 

相続税の節税効果が非常に高いです。

 

また、年度毎の減価償却費、ローン金年、固定資産税等が

 

経費として計上できるため、不動産収入は黒字であっても

 

不助産所得が計算上マイナスになることがあリます。

 

不動産所得は給与所得と合算することができるため(損益通算)

 

マイナス分が所得金額を滅少させ、税金が遣付または軽減される

 

可能性があります。

 

④安定収入・インフレ対策として

 

都心部のワンルームマンション一戸から得られる家賃収入は

 

月9万~11万円が相場となっています。

 

好立地の物件を購入すれば空室リスクを 低減でき、

 

より安定的な収入を確保することができます。

 

少ない手間で利回り4%台を安定的に生み出せる

 

ワンルームマンション投資は非常に魁力的です。

 

またインフレ状況下でも資産価値を維持できることや

 

セカンドハウスとして利用できるなど、様々なメリットがあるのです。

sale-3701777_1920

ではここで、BRIDGE C ESTATEの不動産投資の流れについて

 

お伝え致します。

 

STEP①不動産投資について学ぶ

 

納得いくまで何度でもご説明してくれます。

 

高い買い物になりますので、しっかりと納得してから動くことは

 

大切です。

 

何度でも聞いて、安心した状態で進めて下さい。

 

STEP②具体的な物件の検討

 

実際買った場合の収支やローンのシュミレーションを実施します。

 

収支を見て物件を検討してくれるので、失敗しない状態にします。

 

STEP③お申込み

 

良い物件が見つかれば、お申込みに入ります。

 

STEP④銀行ローンの審査

 

大きな問題がなければ、安心して次に進めます。

 

STEP⑤ご契約

 

いよいよ契約です。

 

STEP⑥決裁

 

シュミレーションまでは完全無料なので、是非利用してみて下さい。

 

また、無理な営業もしないので安心してご相談して下さい。
これをきっかけに気になった方は是非、

 

BRIDGE C ESTATE(ブリッジ・シー・エステート)の

 

無料個別相談に行って見てはいかがでしょうか。

 

こんな時代だからこそ、資産形成について学んでみましょう!

Grow Assetsで資産運用の仕組みを利用しよう!

資産運用に自信あり!
大手と比較しても歴然!

将来の不安解消なら「Grow Assets」です。

今回ご紹介するのは、将来の不安、
今後経済がどうなっていくのか、資産は目減り
しないのか、特にお金に関する不安を抱いて

いる方は年々増えています。

 

そんな中、そんなお悩みのご相談から解決に
至るまでのプロセスをしっかりとご提案してくれる、

「Grow Assets」を紹介致します。

 

生きて行く中で、食費、医療費、住居費、税金等、

さまざまなお金が出て行きます。

 

お給料を頂いても、貯金がたまらないなあって事が
日常茶飯事です。

 

生活には非常にお金がかかるものです。
少なからずの年功序列の会社なら、年齢に応じて
給与が少しずつでも上がっているような気はする
ものの、上がれば上がる程、税金も上がります。
日本は資本主義で、累進課税だからですね。

 

また、歩合制の会社でもこれからの経済状況を
考えた時に、日本だけでなく世界にも目を向けた
場合、その成果をしっかりと出すには相当の
苦労が必要ですね。
そんな社会で生きて行く中で、どうやって自分の
資産を上手に増やしていけるのかって。
追求して考えた時にたどり着くのが、
不動産投資なのです。
london-441853_1280
はじめて聞く方にとっては、いろいろな感じ方が
あると思います。
人によっては投資と聞くと、損をするかもしれないと、
多くの方は抵抗があるかも知れません。
でも投資のメリットにも目を向けると、今後の資産運用
を考える手段であるという前向きなイメージに
変わります。
ましてや、生活する上で住居にかかる費用は一生
になるわけなので、そこにはメリットがあるのです。
ちなみに皆さんは、こんなお悩みはありませんか。

 

・将来の年金って本当にもらえるのかな・・・。
・将来の自分の子供のためにどれだけお金が残せるか
 不安で心配・・・・。
・金融商品全般のメリット、デメリットがいまいち
 分からない。
・保険はなんんとなく加入したけど、適切な料金か
 分からない。
・保険会社や投資用不動産会社は営業が強引そうで
 不安・・・。
・年金対策として、不動産投資が正しい選択かどうか
 疑問・・・。
等々、見えない社会で生きて行く中で不安は付き
まといます。
経済や金融や保険などの知識ってなかなか自分一人
では学べないので、専門的な判断も出来かねてしまう
のが本音ですね。
でも「Grow Assets」では、そんなお悩みのご相談に
真摯に対応してくれるのです。
例えば、
・金融のプロであるファイナンシャルプランナーが
 金融全般の知識から読み解いてくれます。
・将来に必要な資産を一緒に考え明確にしてくれます。
・相談者様にあった将来の解決策を柔軟に
 ご提案してくれます。

 

・解決策に応じたプロフェッショナルをご紹介してくれます。

 

・定期的にライフプランの修正や変更のご相談が可能です。

 

・すでにご加入の保険証券などを無料で診断してくれます。

 

・ご紹介先は独自の審査基準を満たし、CS第一の主義の
 企業のみ紹介してくれます。
次に選ばれるのには理由がありますが、
「Grow Assets」が大手と比較したときの3つの
メリットをご紹介致します。
①仲介業者が入らないため、利益を還元できる。
大手の不動産会社は、仕入れ業者と販売会社が
別々なので、費用が2重で掛かってしまいます。
紹介先は、仕入れと販売が同じ会社となるため、
無駄な仲介手数料を省いて購入が可能です。
仲介する業者が減るだけで数百万円も利益が
変わる事もあります。
要するに、それだけ自分の利益になっている
ということなので、不動産投資をする人には
オススメなのです。

 

大手と比較する理由が本当によく分かります。
②不動産会社の利益率を開示している
通常、不動産投資会社は自社で仕入れた
不動産物件に自社の利益を上乗せして
売却価格設定しています。
自社の利益を開示することで、不動産の本来の
価格がわかり、お客様にとって安心して購入する
ことができます。
ちなみに、金利に関しても大手と比べて確実に
お得になります。
その仕組み等も面談時にしっかりと理解した上で
契約を進めるので安心して不動産投資を
始める事が出来ます。
③細やかな収益シュミレーションを作成
不動産投資のリスクを最小化するために
収益シュミレーションを行います。
家賃、価格、空室、維持費、ローン返済期間
だけでは不十分です。
減価償却の土地、建物割合、躯体、設備の
内訳などの細かい項目についても想定し、
万が一のリスクに備えます。
他社とのシュミレーションを見ても、その方に
あった具体的な収益シュミレーションをして
いるので、理解できるまで優しく教えてくれます。

economy-816491_1280

「Grow Assets」では、資産の悩みを抱える方々が
相談しやすい場を設けることを目指しています。

 

なので、個人・法人問わず、年間約400件以上
ご相談実績が来ています。
クライアントの将来のお金(資産)に対する不安を
少しでも解消し本気で明るく過ごして頂く事が
使命だと考えているのです。
将来に少しでも不安をお持ちのかたは、
これをきっかけに是非、「Grow Assets」の
無料相談に行ってみてはいかがでしょうか。
新しい、幸せな人生の始まりにしてみましょう!

RENOSY ASSETの投資方法で人生100年生活を考える!

ship-105596_1920
不動産投資で、あなたの老後に今できる事。

 

人生100年時代のライフプラン診断で、

未来の自分をのぞいてみませんか。

 

今回ご紹介するのは、将来の資産に関して、
確実にやっておいた方が良い不動産投資について

正直で、堅実さが売りの「RENOSY ASSET」です。

 

皆さん、なぜ今不動産投資が注目されているのか

ご存じですか。

 

納得する内容ばかりですが、
不動産投資の基本の仕組みからしっかり理解し、
将来に向けた堅実な資産運用をはじめてみましょう。

 

まずは、なぜ不動産投資なのかを、簡単に5つに
分けましたので、お伝えします。

person-holding-coin-1602726

①老後に備える資産形成のため

 

年金2,000万円不足問題」が取り沙汰される中、

老後の資金に不安を抱える方は多いのではないでしょうか。

 

人生100年時代の資金計画を立てるため、まずは本当に必要な
お金がいくらなのかを把握するところから始めましょう。

 

ちなみに、将来いくら貯金する必要があるのかザックリ言うと、

日本人の平均寿命は男性81歳、女性は87歳。

今後さらに寿命はのびることが予想されます。

 

年金受給開始の65歳から30年間、95歳まで生きるとした場合、

いくらあれば安心か。

月々15万円の不足が30年間続くと、不足額の合計は5,400万円。

 

仮に退職金が2,000万円あったとしても、約11年で底を
突いてしまい、残りの19年間で3,420万円も不足する計算に
なるのです。先が怖いですね。

white-money-printed-card-2733657

②仕組みと特徴が最強

 

数ある投資商品の中で、不動産投資はミドルリスク・

ミドルリターンを見込める投資方法として人気です。

 

不動産投資で利益が出る仕組みや、物件選びに欠かせない

利回りの計算方法などを読み解けば納得です。

 

この一番の面白い仕組みは、他人資本で「じぶん年金」

づくりができる事なんです。

 

老後の豊かな暮らしのために、「じぶん年金」として

不動産投資を選ぶ人が増えています。

 

不動産投資はローンを活用することで、

他人資本でできること特徴です。

 

ローンというと、借金から連想されるネガティブな
イメージでハイリスクな投資手法と思われがちですが、
不動産投資は毎月安定した家賃収入が見込めるため、
経済環境に大きく左右される株やFXなどと異なり
将来を計画した運用が可能なのです。

youth-570881_1920 (1)

③3つのメリット

 

このメリット意外に知られていませんが、
・生命保険代わり
・節税対策
・インフレ対策

老後資金のための長期で安定した資産運用を目指す不動産投資。

 

しかし、不動産投資には年金対策のほかにも不動産ならではの
さまざまなメリットがあります。まずは不動産投資のメリットを

しっかりと理解し、自分にあった投資計画を立てます。

 

④お金とローン

 

不動産購入には多額の資金がかかるものと思われがちですが、

ローンを活用することで少ない自己資金ではじめられます。

 

契約時や所有期間にかかる費用や、金利を抑える方法に
ついて理解すれば万全です。
ちなみに補足ですが、

「不動産投資ローン」と「住宅ローン」の違いって分かりますか。

 

不動産の購入で使用できるローンの種類には、

不動産投資ローンと住宅ローンの2種類があります。

 

不動産投資ローンは、家賃収入を得るなど自己居住以外の目的で
利用できる融資で、住宅ローンは、自分または家族が住む家を

購入する目的で利用できる融資です。

 

一般的に住宅ローンの方が不動産投資ローンよりも金利が低い
傾向にあるため、不動産投資目的で住宅ローンを契約する

不正行為が一部で発生し社会問題にもなっています。

 

契約後にそのような不正行為が発覚し、金融機関から

一括返還を請求される事例も発生しています。

 

 不動産投資ローンは物件が生み出す価値(事業性)も審査対象で、
融資が下りるかどうかは一つの投資目安にもなります。

 

不動産投資目的での住宅ローン契約は気をつけましょう。

office-building-houston-texas-4549648_1920

⑤リスクと対策

 

不動産投資は安定的な家賃収入が見込めますが、

不動産特有のリスクもあります。

 

不動産のリスクは、他の投資と比べ、所有者によって

ある程度コントロールしやすいのも特徴です。

 

まずはどのようなリスクがあるかを知り、

回避策と一緒に確認しておきましょう。

 

このように、不動産の基本をおさえていれば、
リスク回避にもなり、資産運用において、

お得な事が回ってくるのです。

 

ちなみに多い9つのリスクですが、
・空室のリスク
・修繕のリスク
・金利上昇のリスク
・家賃滞納リスク
・地震リスク
・火災リスク
・倒産リスク
・家賃下落リスク
・不動産価値下落リスク
これらのリスクにもRENOSY ASSETで、それぞれの
リスク回避対策がありますので安心して下さい。

accounting-analytics-balance-black-and-white-209224

このように、
是非不動産投資に気になった方は、
RENOSY ASSETの
「人生100年時代のライフプラン診断」
資産作りで未来の自分をのぞいてみてはいかがですか。

ランカルは都内のカフェでお洒落に留学気分♪

2592561_s

皆さん、英語は話せますか?

グローバル社会が年々広がっていますね。

20代の若い子でも英才教育で英語を話せる人たちが増えてきました。

20代後半、30代、40代、負けていられません!!!!

でも今更、今の環境を捨てて留学に行く自信もないし、、、、

結婚もして家族もいるから留学なんて、、、、みなさん色々事情は

あるはずです!! 日本にいていいんです!!!!

日本にいたまま勉強すればいいのです!!!

『でも、英会話スクールに通うのはしきたりが高そう、、、、』

『まずは英語が楽しいと思えるようになりたい』

『留学帰りで学んだ英語を忘れないように実践したい』

そんな色々なご要望に応えてくれる英会話教室を見つけました!

ランカルという英会話スクールです。

近々フィリピンの方に留学を考えているのですが、行く前にある程度

勉強しておきたいな、と思いまして調べてみました!!!

2958619_s

ランカルとは

都内のお洒落なカフェを中心に約20店舗で実施している

英会話スクール

カフェの一角でネイティブの講師と英会話をするシステム

ドリンクを飲みながら講師とコミュニケーションを楽しみながら

英語が学べる。現在はオフライン、オンラインでも通い放題!

日常会話からビジネス英語や恋バナまでネイティブの講師から

生きた英語を学ぶことができます。

2061321_s

料金

GOLD EVERYDAY__________いつでも利用可能________税込21,978円

GOLD SUNSHINE__________平日午後(open-6pm)_____税込10,978円

GOLD SUNSET____________平日夕方(6pm-close)____税込14,278円

GOLD HOLIDAY____________土日祝(open-close)______税込10,978円

STANDARD_______________いつでも(月4回)___税込12,078円

BASIC___________いつでも(月2回)___税込7,678円

たくさんのコースを用意してくれています。

STANDARDとBASIC以外は通い放題でこの値段です!

仕事終わりに毎日通っても大丈夫!

朝仕事に行く前にちょっとレッスンを受けても大丈夫!

また、いつも違う店舗に行っても大丈夫!!!

278162_s

ランカルが選ばれるポイント3!

1、 続けられる英会話より、続けたい英会話
英語がどのように遊びを、仕事を、人と人とのつながり方を
変えてきたのかをランカルが考えた結果、飲みながらコミュニケーション
を楽しむスタイルでお酒、音楽、店内のあらゆるものがリラックス
させてくれ会話が弾むようにしてくれるそうです。
まるで海外にいるかのように感じて、留学気分も味わえる!

2、 予定は突然空く、やる気は突然湧く
やはり語学は継続が上達の近道です。駅近の立地、豊富なプラン、
予約不要、通いやすい環境をランカルが作ってくれている。
突然予定が空いて、英会話しよう!と思っても予約が直前では
できないってなるとそのやる気が勿体無いです。。。。
予約不要なところは魅力的!

3、繋がりは力なり
ランカルはコミュニケーションを重要視しています。
各国のメイト(講師)と、仲間と、世界と繋がることが難しかったけど
ランカルでは簡単に出来ます!英会話をもっと身近に感じさせてくれます。

3188178_s

口コミ

便利な場所にあり、おしゃれなカフェの一部を借りてのレッスン。
お茶だけでなくあればアルコールもある。
講師はできるだけ、誰にでも会話に加われそうな話題をチョイスしてくれる。

自宅から電車で4分で駅から近く、こじんまりと、心地よい空間でした。
いろんな話をするよりも空間を大切にできたかと思います。

英会話カフェの無料体験に行って約1時間程フリートークをしたが、
まず最高の休日となった。「学ぶ」というより「つながる」という
コンセプトが自分に合っていると感じた。
やはり英会話カフェに行って、
話して楽しかった!という人が圧倒的に多いようです。
友達とカフェで
話して楽しむような感覚で、帰る頃には気分が晴れるということは
重要ですよね!
 

2592561_s

いかがでしたか?

まずは英語に慣れる、英会話をする環境を作る、英語を学ぶのが

楽しい!そんな気持ちにさせてくれるのがランカルのようです。

無料体験もしているので行ってみてはいかがでしょうか?



GA technologies(ジーエーテクノロジー)なら不動産投資初心者でも安心!

singapore-river-255116_1920
投資未経験でも全然安心

 

AIを活用して堅実な収益を、

 

仲介手数料0円、入居率99.3%で、

 

家賃収入も安定な不動産投資なら

 

GA technologies(ジーエーテクノロジーズ)の
 
(RENOSY ASSET)を是非ご覧ください!
今回紹介するGA technologiesは、今まで

 

リスクを多く感じていた投資に対しての考え方を

 

大きく覆してくれます。

 

そもそも不動産投資ってどんなものかというと、

 

簡単に言うと“管理しない大家さん”になることです。

 

例えば、マンション1室のオーナーとなって

 

家賃収入を得るには多額の資金が必要なイメージが

 

ありますが、実際には金融機関のローンを利用する

 

ことにより、ごく少額の自己資金でも始めること

 

ができます。

real-estate-3408039_1920

月々のローン返済には家賃収入を割り当てることで、

 

ご本人の負担をとても少なくでき、完済後は家賃収入を

 

そのまま受け取ることができる、いつの間にか資産が

 

増えているという不思議なカラクリがあります。

 

不動産の収入ってホントに生産性があります。
例えば、自分が寝ている時、トイレに行っている時、

 

ディズニーランドに遊びに行っている時、皆んなで

 

飲みに行って時、そんな時でも不動産は働いてくれて

 

いるのです。こんな生産性と効率の良い資産形成って

 

なかなか見当たりません。また、その手法、やり方を

 

知らないと非常にもったいないです。

smartphone-beside-mini-desk-globe-1079034

そんな不動産投資のなかでも、

 

(RENOSY ASSET)の5つの強みをお伝え致します。
POINT 1

 

テクノロジー×不動産による効率化

 

物件情報の管理ツールや社内運用システムなどを

 

自社で独自開発しており、削減した運営コストを

 

お客様の投資運用コスト削減に還元しています。

 

また、これらの開発によりご提案からご契約、

 

その後のサポートまでの流れを効率化しています。

 

効率を更に重視しています。

 

POINT 2

 

データに基づいた堅実な不動産投資

 

物件情報を独自のデータベースに蓄積し、

 

より堅実な不動産投資ができる物件を選び抜いています。

 

物件の「収益性」と「資産性」を客観的に評価するための

 

独自のスコアリング手法によって、将来にわたり安定した

 

収益を期待できる価値の高い物件をご提案できます。

 

価値がないものに手を付けないように、しっかりと

 

サポートもします。

high-angle-shot-of-suburban-neighborhood-1546168

POINT 3

 

主要都市の希少な中古ワンルームマンションに特化

 

ワンルームマンションは不動産投資のなかで

 

最も小さい区分所有です。

 

サラリーマンやOLなど、一般の会社勤めの方でも

 

少額の自己資金で無理なく投資が始められます。

 

また、主要都市のワンルームマンションは人口集中、

 

建築規制の観点から今後も希少性が高くなることが

 

予測されており、安定した需要と資産価値の維持が

 

期待できます。

 

POINT 4

 

複雑な不動産投資&管理をアプリやウェブでサポート

 

不動産投資をよりカンタンに行う、不動産投資家のための

 

アプリOWNR by RENOSY(オーナーバイリノシー)。

 

所有物件の情報や、キャッシュフローの確認、

 

新着販売物件の確認まで不動産投資に関することを

 

トータルにサポートしてくれます。

worms-eye-view-of-high-rise-building-3646913

POINT 5

 

充実の賃貸管理サービスが月額一律1,000円

 

わずらわしい賃貸管理業務は、家賃の金額に関わらず

 

月額一律1,100円(税込)でRENOSYが全面サポート。

 

オーナー様は家賃収入を得るだけで、お仕事をしながらも

 

安心してマンション経営を行なっていただけます。

 

不動産投資でよくいちばん頭を悩ませるのは、

 

入居者募集、入居者審査、賃貸借契約、管理料金、

 

家賃集金や送金、解約清算等の業務は一切気にしなくて

 

大丈夫です。気にすることは家賃を受け取るだけです。

 

不動産投資に関しては、ホントにやらない理由が

 

見つからない点が多いので、やれる方は絶対におすすめです。

paper-3213924_1920

気になった方は是非、

 

今さら聞けない投資のキホン!図解で解説を、
 
無料で資料プレゼントして頂けるので、

 

応募してみて下さい。

 

今なら、初回面談でAmazonギフト券10,000円分の

 

プレゼントもあるので、お得に情報もギフト券も

 

ゲットして下さい。



CRAZY MONEYでお金を生み出す仕組みを構築!?

cash-1169650_1920
今回ご紹介するのは、

CRAZY MONEYでお金を生みだす仕組み

学べる資産形成です。

忙しい社会人の方の資産形成に

必ず役に立つ相談を行ってくれ、それも

プロが個別にしっかり相談してくれるのは

ここだけです。

先行きどうなるのか分からない、自分の人生。

そして、日本、世界の経済事情。

そんな長い人生において、一番必要な物は、

なんだろうかと考えたら、健康も、お金も

色々と思いつきます。

でも人間って、動物のなかでもメチャクチャ有能

な生き物って考えたら、その頭脳を生かさない

手はないです。

save-3402476_1920

いろいろと考えたら、こんな知識が身につくと

もしかしたら凄いことになるのではないかって

思う事があります。

その知識とは、「お金をいつのまにか増やすか」の

知識です。

やはり生きて行くにはお金が必要です。

お金が少しでもあれば、夢の可能性も広がります。

心もギスギスせずに、なにかゆとりを持った

生活や考え方が備わってくるものです。

もちろん、すべてお金ではありません。

大切な人、家族等と幸せに暮らすことだけでも

素晴らしい事です。でもやっぱりお金は

必要ですね。

money-4665367_1920

この、お金をいつのまにか増やすかの知識が

見につけば、仕事もプライベートも更に

充実感が出てきますね。

この知識があれば、最強の人生が歩めます。

そんな知識が学べるのが、

「CRAZY MONEY」クレイジーマネーの

WEB面談です。

このWEB面談を受けたら、ホントに生き方を

変えるきっかけになる方が多いです。

凝り固まった考え方や、感じ方をもっている

方は、是非やって見るとおもしろいです。

CRAZY MONEYでは、

こんなことが学べます!
・リスク分散投資の重要性とは?

 どのように分散した方が良い?
 

・年収500万円以上の会社員・公務員が

 徹底してやるべき節税対策とは?
 

・安定収益が見込める投資方法とは?

 始めるならいつ頃がチャンス?
 

・自己資金不足でも少額から手軽に

 資産形成できる方法とは?
 

・iDeCo、積立NISA、株、FX、投資信託、
 
 不動産、今から始めるならどれが良い?

woman-790594_1920

どれを学んでも、確実に資産が増えて行きます。

知らずに人生を終えるのは本当にもったいないです。
では、CRAZY MONEYでの自由に使えるお金や資産を

増やすための4つのポイントをご紹介します。
Point① 知識×行動力で勝敗が決まる

節税方法を知らない人は損をしています。

実は日本で働く9割の会社員は税金対策に

ついてほとんど知らないのです。高所得層に

厳しい税率改定と給与所得控除の見直しの

影響で、同じ年収の方でも税金を賢く取り戻す

方法を知っている方と知らない方では年間で

数十万円も所得が変わることもあります。

CRAZY MONEYセミナーでしか得られない

節税スキームを凄腕のファイナンシャル

プランナーが教えます。

qualification-76737_1920

Point② 投資商品の徹底比較が肝心

盲目に始めたらリスクが増えます。

iDecoや積立NISA、投信、株、FX、不動産などなど、

自分に合うマネープランニングについて

資産運用のプロが教えます。仕事が忙しい方でも

投資初心者でもしっかりできる資産運用できる

方法を身につけましょう。

年収500万以上の会社員の方であれば、

セミナー来場特典を活用して、何度でも無料で

受けられるプロのコンサルティングを活用

できます。お金のプロに無料相談しましょう。

real-estate-3408039_1920

Point③ 機関投資家の真似するのは最短の道

トレンドを追っても乗り遅れがちです。

既に株やFXなどの資産運用をされている方は、

次に仕込みのチャンスはどこか、景気循環は

どうのようになっているかを勉強しましょう。

「トレンドは追うのでは無く、待つも」

投資経験豊富なFP先生の凄技を勉強しましょう。

CRAZY MONEY WEBの配布資料を活用して、

これから投資・資産運用の指針にしましょう。
Point④ 実践した方は勝ち組に転身

堅実な投資戦略なくては戦えないです。

投資・資産運用が成功する人は景気循環に

影響されないリスク分散投資戦略を採用

しています。 中ではおおくの方は出口戦略を

しっかり考慮した不動産投資を主軸に置き、

万が一の場合の生命保険代わりとして備えを

しつつ、安定して長期的に家賃収入を得ています。

毎月1万円からでも不動産投資ができる

仕組みやリスクが少ない長期間収益投資法を

学びましょう。
忙しい会社員・公務員の方でも働きながら

手間なくすぐに実践できる内容です。

この機会に是非、CRAZY MONEYのWEB面談を

受けて見てはいかがですか。

シェーン英会話でイギリス英語を習得! 日本初「ISO29991」認証を取得した英会話スクール!

man-driving-vehicle-near-tree-1563678 (1)
大手英会話教室の中でも

レッスンカリキュラムや料金等の

総合的なバランスが良いと言われている

英会話スクールが「シェーン英会話」です。

今回は、そんなシェーン英会話の評判・口コミから

詳しい特徴や、料金・コースといった

気になるポイントについて、

ご紹介していきます。
white-and-red-plastic-toy-1814221
■40年以上の実績を誇るシェーン英会話

シェーン英会話は、全国に200教室以上を

展開している大手英会話スクールです。

シェーン英会話の一番の特徴は、

英語発祥の地でもある英国式の英語指導法を

取り入れているという点です。

過去40年以上にわたる日本人への

英語指導ノウハウが凝縮された

オリジナルテキストを使用して、

英語指導資格を持つプロのネイティブ講師が

英語だけでレッスンを提供します。
white-british-airways-taking-off-the-runway-164589 (1)
大手英会話スクールとして日本初となる

語学学習サービスの「ISO29991」認証を取得する等、

そのレッスン品質の高さには定評があります。

コースもビジネス英語からTOEIC・IELTS等、

資格対策まで充実しており、

レッスン形式も少人数とマンツーマンで選択可能です。

料金も月謝制なので気軽に始めやすく、

英会話スクールへの通学が初めてという方にもオススメです。

elizabeth-tower-912897
【シェーン英会話の特徴】

特徴①:日本では珍しいイギリス英語を学べる

シェーン英会話の最も大きな特徴は、

アメリカ英語ではなく、

国内でも珍しいイギリス英語を中心に

教えているということです。

創業者がイギリス出身というだけあって、

使用する教材はイギリス英語がベースで作られており、

採用する講師に関しても、

イギリス、オーストラリア、ニュージーランドといった

イギリス英語圏のネイティブが多いです。

日本人にとってイギリス英語は

アメリカ英語よりも習得が楽と言われていますが、

ほとんどの英会話教室では

アメリカ英語を教えているので、

イギリス英語がベースのシェーン英会話は

かなり貴重な存在と言えるでしょう。

text-on-shelf-256417
特徴②:品質の高いレッスンカリキュラム

シェーン英会話は、大手の英会話教室の中でも

特にレッスンカリキュラムの質の高さにも定評があります。

40年以上の長い歴史の中で培った

独自のノウハウはもちろん、

英語指導資格を保有する高いレベルの

講師を採用することで、

大手の中でも非常に高い水準の

レッスンを提供しています。

過去には「公的な外国語教育施設」として、

第三者機関の認定を受けたり、

日本の大手英会話教室としては初めて

国際規格を取得する等、

その品質は高く評価されており、

選べるコースも、日常英会話からビジネス・各種資格対策等、

広い範囲をカバーしているのが特徴です。

カリキュラムのレベルに関しても、

初心者から上級者までそれぞれのレベルに

最適なカリキュラムがしっかりと用意されています。

red-tower-hill-bus-1837590
特徴③:全国各地に200校以上の教室を展開

シェーン英会話は日本の英会話教室の中でも

トップクラスの教室数を誇ります。

現在では、首都圏エリアを中心として

全国に計209校の教室を展開しており、

東京や神奈川等では、

ほとんどの主要駅の周辺に

最低でも必ず1校はスクールがあります。

また、創業から現在まで続けている「月謝制」や、

急な休みやスケジュール変更にも対応できる「振替」等の

制度も充実しているので、

平日の仕事終わりや休日にも

気軽に通いやすいのがポイントです。

gahag-0075670157-1
特徴④:丁寧な無料カウンセリング

シェーン英会話では、

日本人のスクールカウンセラーが

無料体験レッスン時に

直接、受講生の要望や課題、予算等を

ヒアリングした上で、

受講生一人一人に合った最適な

レッスンプランを提案してくれます。

また、入会後は英語学習や教材の活用法、

講師に関する悩み等、

幅広く相談に乗ってもらい、

常に目標の実現に向けた

最適な学習環境が整うようにサポートしてくれます。

selective-photo-of-2-deck-bus-near-people-163037
特徴⑤:月謝制のレッスン料

シェーン英会話の料金体系は

月謝制が基本となっていますが、

マンツーマンの個人レッスンは

月謝制・回数制の2種類から

選択可能となっています。

定員2~4名の一少人数レッスンの場合、

週1回50分で月謝が15,390円、

個人レッスンの場合は、

週1回40分で月謝が28,350円となっています。

詳しくは公式HPにてご確認ください。


不動産投資を行う5つのメリット!

time-is-money-3290975_1920
突然ですが、

不動産投資のメリットとは何だと思いますか?

知らないと損する事なので、しっかりと確認しておきましょう!

不動産投資が人気な理由としての

メリットはコチラ

①不労所得が得られる 又は、不動産売却の利益が得られる

②老後の年金の代わりになる

③保険の代わりになる

④相続対策に有効

⑤節税対策

①不労所得が得られる 又は、不動産売却の利益が得られる

不動産投資で得られるお金の仕組みは

インカムゲインとキャピタルゲインの2つがあります。

⑴インカムゲインとは、

資産運用の際に得られる、「安定的」、「継続的」に受け取る事が出来る現金収入のこと。

不動産投資の場合は、家賃収入がこれに当たります。

⑵キャピタルゲインとは

資産運用の際に、値段の変動で得られる収益のこと。

株式などが分かりやすいかと思います。

不動産投資の場合は、

人気の立地になる前に購入後、

人気エリアになり高騰したところで売却した際の収益ですね。

コチラの2つのどちらかで、収益を出していきます。

まず、自分自身が

いつ、どのように収益が欲しいのか検討したうえで

不動産投資を考えた方が良いですね!

1af88a943198f79c0ffd55c1582504da_s

②老後の年金の代わりになる

巷で話題の「老後2000万円不足問題」を解決方法は

コチラのインカムゲインで

不動産のローンの返済が完了した際に入ってくる収益を

老後に設定した場合貰えます。

 

 901783186c2962bb8509001cd301cf2a_s

③保険の代わりになる

団体信用生命保険といった物に加入が必要になります。

団体信用生命保険(団信)は、

万が一債務者の死亡や高度障害状態の際、

 

住宅ローンの残金の分の保険金が金融機関に支払われることで、

 

住宅ローンを清算することができます。

 

ご家族の方の負債にならず、資産として残すことが出来ます。

保険

 

④相続税対策に有効

不動産は、相続税の評価基準が現金より低く評価されるため

相続税を少なく抑える事が出来るので、

相続税対策として購入する方が増えています。

⑤節税対策

サラリーマン不動産投資家の方はこの方法を上手く活用して、

支払う税金を少なくしています。

上手く活用することで、節税対策としています。

いかがでしたでしょうか?

1つ1つ細かく書くと長くなるので、

簡単にまとめてみましたので、

是非参考にしてみてくださいね!

それではまた!

不動産投資における保険“団信”とは?!

安心 緑

 

皆さんは万が一に備えて生命保険や医療保険などに入っている方が多いかと思います。

ちなみに、不動産投資にも保険があるんですが、ご存知でしょうか?

万が一、契約者が亡くなったり、病気をした場合

不動産投資が負債になる可能性も考えますよね。

d09fcf453510b0ca3d2ba40314c16e5c_s

そういった不安を解消するために、

団体信用生命保険(団信)に加入が必須になっています。

団体信用生命保険とは、

「万が一債務者の死亡や高度障害状態の際、

 

住宅ローンの残金の分の保険金が金融機関に支払われることで、

 

住宅ローンを清算することができます。

 

ご家族の方の負債にならず、資産として残すことが出来ます。」

 

かなりメリットが大きい物となっています。

現在日本人の2人に1人はガンになるそうです。

ガンになった場合、今まで貰っていた給料額が貰えなくなります。

長期入院の場合、現職に戻れず転職せざる負えない方もいるそうです。

同額の給料を貰えれば良いですが、

病気をした人を同額で転職するのは、かなり厳しいそうです。

そうなった時に不動産が資産として活躍してくれます。

 

ご自身の持ち家として住むことが出来るので、

 

家賃の心配がいらなくなります。

家族 安心

こういった、メリットを最大限生かす為に

サラリーマン投資家が増えています!

不動産投資がしやすいシステムをどんどん利用して

お金の不安を解消しましょう!

それではまた!

保険のことはFPに相談!

リスク

 

皆さんは、ご自身の将来のリスクに備える為に何か行っていますか?

例えば、貯蓄や副業も最近では増えていますね。

株や投資信託などもありますが、減る可能性もあるので、それもまたリスクですよね!

健康 悩み

今回は皆さんもご存知の安定の保険のお話です!

皆さんの将来の不安を少しでも解消するために

3つの保障が存在します。

1つ目が国の保障。

2つ目が企業の保障。

3つ目が個人での保障。

【国の保障】ですが、

国民年金や国民健康保険が国などによる「公的保障」に当たります。

【企業の保障】は、

会社勤めの方ですと、退職金や厚生年金などが企業による「企業保障」に当たります。

【個人保障】は、

公的保障だけでは不安という方が加入するのがコチラ。

自分自身で選び万が一に備える保険や貯金などが「個人保障」に当たります。

この3つが万が一の場合にあなたを助けてくれる保障です!

今では細かく沢山の種類の保険が存在します。

いつ、どんなものに加入すれば良いのか分からない方が増えています。

私も沢山あり過ぎて困っている一人です。

自分で調べれば調べるほど分からなくなります。

そんな方が大多数ですので、

そのお手伝いをするのが、

FPと言われるファイナンシャル・プランナーの資格を持った方からのアドバイスです。

FPに相談

FPの方を頼れば、まず間違いはないでしょう!

ご自身の将来のリスクに備えて色々検討してみてくださいね!

それではまた!

知らないと損?! 保険の加入のタイミングについて

5f6e23271ce6e42f6d35c3e7308a023a_s

 

保険の加入のタイミングって考えた事ってありますか?

人それぞれの目的が異なると加入のタイミングに違いがでます。

それと加入する保険も違うのでしっかりと何のために入るか明確にした方が

より良い保険に加入が出来ます!

例えば、生命保険の場合

家族が出来たタイミングなどで加入される方が多いそうです。

やはり、家族が出来ると将来万が一のリスクを少しでも回避できる様に加入します。

だいたい20代~30代で加入される方。

ご自身の親御さんが高齢になって、支える家族いないと感じた場合、

受取人を親御さんにして生命保険に加入。

だいたい30代~50代の方。

定年後に満期で受け取る事で、自由なお金を作るために加入される方。

だいたい40代~50代の方。

8e438ef4dfc69685f5cfc5f8a5432268_s

生活の環境が変わる事で、備えるべき不安は異なります。

ライフイベントをしっかりと理解しておくことで、

目的に沿った保険を選ぶことが出来ます!

77d56027b430dd1baa59239351ab792e_s

子供が出来ると生活費が増えます。

生命保険も大切ですが将来の教育費(大学費用)の学資保険も必要になります。

今のお給料の中からすべてを高水準に保つことは難しいかと思います。

ご自身の状況に合わせて目標金額を定めましょう!

保険も見直しのコツがあります、

良く分からず加入してまって高額な金額を払い続けているなど良くあります。

ご自身で判断がつかない場合は、

FPに相談をして、あなたの状況に合わせてプランを見つけて貰うことが大切です。

将来設計はあくまでも希望にすぎません。

客観的に経験豊富なFPに相談することで、

ご自身の損を無くして節約をしましょう!

それではまた!

こんなにある保険の種類について

安心 緑

 

今回は保険の沢山種類を簡単にご紹介します!

保険は細かく分かれているので、

いつ、どんな目的の為なのかによって選び方が変わります。

しかも、入るものが違えば万が一に備えることが出来なくなります。

しっかりと違いを理解しておきましょう!

 3つ

 

まずは、保険は3つの分野に分かれています。

第一分野:生命にかかわる保険

第二分野:損害にかかわる保険

第三分野:上記に当てはまらない疾病や障害で人にかける保険

保険会社は扱える保険が決まっています。

≪第一分野≫は、

「終身保険」「定期保険」:死亡した時に遺された家族が受け取れる。

「養老保険」:死亡保障と貯蓄を兼ねた保険。

「個人年金保険」:老後の生活資金として保険。

「学資保険」:進学や子供教育費の準備の保険。

≪第二分野≫は、

「火災保険」:火災や風水害、盗難、破損などにより住宅や家財などの保険。

「地震保険」:地震や噴火による損害に対する保険。

「自動車保険」:自動車事故の損害の保険。。

ほかにも、

「旅行傷害保険」:旅行中にケガや病気になった時の保険。

「ペット保険」:ペットの治療費用などの保険。

「個人賠償責任保険」:他人にケガや他人の物を破損しまったときのなどの保険。

≪第三分野≫は、

「医療保険」:病気やケガの治療や入院の費用の保険。

「がん保険」:がんと診断されたときに給付金が出る保険。

「介護保険(民間)」:介護が必用な状態になったときに備える保険。

「女性保険」:女性特有の疾患に対する保険。

 

 家族 安心

これだけ種類がある事で、ご自身に合った保険を探すことが出来ます!

どんな物が今後必要になるのかしっかり考えておきましょう!

それではまた!

都心の不動産投資が人気のワケ

abstract-21613_1920
不動産投資の中でも人気が高い都心の1ルームマンションの投資。

なぜ人気なのかご説明します。

≪人口が常に増加をし続けている≫

都心の人口はいまだに増加をし続けているのはご存知でしたか?

ちなみに約1000万人の人口が23区に住んでいます。

人が今後も増え続ける事で、

賃貸の需要は今後も伸び続けます。

でも、新しい物件が出来たら空室になるのでは?

と思いますよね。

実は、都心ではマンションを建設するのに規制が掛かっています。

今後新しい物件が出づらいので、

需要は保たれます。

空室リスクも避ける事ができるんです。

右肩上がり

 

≪賃貸料の設定≫

借り手にとっての物件選びの重視する点は、

第1位は「家賃」

第2位は「利便性」です。

間取りよりも利便性の高さを選ぶことが多いのです。

仕事や学校に通う際に、駅から近い方がいですよね。

都心は職場や学校が利便性の高いエリアに集中している為に

通いやすいエリアで物件を選びます。

需要が常に高い状態にあるので、

築年数が経っても家賃を下げ続ける必要性がありません。

都心の不動産投資はこういった点からも、

継続して家賃収入が得られると考えられます。

 山手線

≪投資において人気≫

他にもメリットはあります。

それだけ、都心の不動産投資は魅力的ですので、

今後価値が上がる可能性もあり、

売却益を狙うことも可能です。

都心の不動産投資は魅力が沢山あります。

しっかりと物件を選び、

着実な不動産投資を目指しましょう。

それでは、また!!

副業にピッタリなのは不動産!

house-1239420_1920
副業解禁が出ている会社が多い中

解禁されていない会社もあると思います。

年金問題も書きましたが、お金はあって困らないもの。

できれば今の収入よりほしいと考えている人がほとんどだと思います。

「不動産賃貸業」はそんな方にピッタリと知りましたので書いていきたいと思います。

1. 他の副業に比べて禁止されにくい

不動産賃貸業は、本人が物件を購入する以外にも

相続で物件を取得することも多いことから、勤務先の方で全面的に禁止しにくい背景があります。

不動産を持っているから厳しく叱られる、退職させられる、ということはほぼ無いと思います。

所得の規模にもよりますが、公務員であってもある程度までは認められます。

もちろん、ことさらに自分が物件を持っていることをアピールするのは良くないので

できるだけ副業で不動産賃貸業をやっているという情報は伏せましょう。


2. 拘束時間が少ない

不動産賃貸業はアウトソーシングが発達しているので

物件オーナー自身が全く動かなくてもよい状態を作ることが出来ます。

経費削減のため、自分で動くことも出来ますが、副業で不動産賃貸業を実践する場合は

できるだけ自分の時間を節約できる体制にしておいた方が良いと思います。


3. 緊急対応が必要な場合も外注できる

不動産賃貸業の場合、仮に緊急対応が必要な時があっても

外注先に物件管理を委託していれば、少なくとも一次対応は外注先が対応してくれます。

応急処置の後、あなたが然るべく対応すればよいので

職場から抜け出してすぐに対応しなければならない、ということは多くないはずです。

この点も副業としてはありがたいところです。

4. じっくり落ち着いて取り組める

不動産賃貸業で瞬間的な判断を求められるのは買付を入れる時くらいです。

それ以外は、比較的よく考えてから決断を下すことが出来ます。

例えば本業の勤務時間内に無理やり結論を出さなければいけなくなるなどという事態は

不動産賃貸業であれば、そう起こるものではありません。

その点も不動産賃貸業が副業向きと言える要素の一つだと思います。

いかがでしたか?

本業の方に迷惑をかけずにコツコツとできる点は魅力を感じました。

公務員の方でもできるとは知らなかったので調べて勉強になりました。

選択肢の一つとして考えてみるのも面白いかもしれませんね。

それではまた!

年金は払うと損?!

お会計税込み(10%)110円です。

今年もあともう少しで終わりますね。

来年はオリンピックですね。

2020年と西暦が2000年も20代投入するわけですが

将来についてお考えでしょうか?そのうちに年金がありますが

年金といえば

「将来本当に年金はもらえるの?」

「年金なんて払ったっていくらも戻ってこないよ。」という声も聞こえてきます。

しかし、本当にそうなのでしょうか?

まず、年金の種類を見てみましょう!!

1つ目「国民年金」というものです。

この国民年金は、サラリーマンに比べると払う保険料は少なくなっている反面

将来貰える年金も少ないという特徴を持っています。

これは、自営業者の場合定年がないので60歳以降でも収入が得られるので

そういった年金制度になっているのですね。

この国民年金(基礎年金)には、サラリーマンや公務員も加入しています。

2つ目が、会社員の為の「厚生年金」です。

サラリーマンでは、定年があるので払う保険料も国民年金に比べ高く

そのかわり貰える年金も多いというのが特徴です。

サラリーマンの場合は、国民年金にプラスして、この厚生年金に加入することができます。

3つ目が「共済年金」という公務員が加入できる年金です。

この共済年金は、厚生年金より保険料が安く

職域加算といって貰える年金に上乗せ制度があったのですが

将来的には厚生年金と一元化する方向に向かっています。

年金は払い損なのか?

たしかに払い損となるケースもあります。

65歳を待たずして亡くなってしまったりすれば、これは明らかに払い損ですね。

しかし、日本人の平均寿命まで生きたと仮定すれば

およそ払った金額の2倍の年金を貰える計算となります。

年金問題の原因と対策

年金問題の原因は、間違った認識を多くの方が持ってしまったという現状があります。

実は、年金という制度自体に大きな問題はありません。

これほど、手厚い保険制度は他にないほどです。

しかしながら、少子高齢化の問題から「将来的に年金は破綻する」といったあやまった認識の下

多くの年金非加入者が増えてしまったという問題があります。

そもそも、年金の制度には「年金積立金」というものがあります。

実は、これまでの保険料がすべて高齢者の年金に支払われてきた訳ではないのです。

1970年代頃には、8.5人で1人の高齢者を支える構図となっていましたが

この頃のあまったお金は積立金としてちゃんと残し運用しているのです。

その額、およそ145兆円!!!

さらに、年金には税金が使われています。

国民年金(基礎年金)の半分は税金で支払われていますので

年金の未納者であろうがなかろうが、年金の為の財源を支払わされているということです。

普段買い物するときに消費税を払っていますね。

年金に加入していない人は、もらえもしない年金のために消費税として

どっかの誰かのために年金の税源を払い続けていることになります。

また、2004年の年金改革では「マクロ経済スライド」というものを導入して

年金は事実上安定したといえます。

万が一、年金が破綻することがあるとすれば

それは国民の過半数が年金に反対を突きつけた場合ですが

冷静に考えると、それも現実にはありえないでしょう。

2025年には、2人で1人の高齢者を支えていく構図となるとされています

もし年金の制度が無くなれば、2人で1人を支えるどころではなくなります。

夫婦2人でお互いの両親を支えるとなれば4人を・・・。

更に高齢化が進んでいますので祖父母も含めるとなると祖父母8人+両親4人で最大12人。

兄弟が多ければ分散しますが、夫婦共に一人っ子で

祖父母健在となると最大で1つの家庭で12人の生活を支えることになるのです。

こうならない為に分散してみんなで助け合いましょうね。

というのが年金制度ですので年金はデメリットよりもはるかにメリットの方が大きいわけです。

ちなみに「そんなこと言ったって所得が少なくて年金の保険料なんて払えないよ~。」という人もいるでしょう。

そういった人でも実は保険料免除制度というものがあります。

この申請書を1枚、住民登録している役所、役場の年金担当窓口に出すだけです。

また、最後になりますが、年金は老後にお金がもらえる老齢基礎年金の他に

障害基礎年金と遺族基礎年金というのも付いてきます。

もし、事故などで何かあった時に自分や家族の生活を手助けしてくれるという側面も

年金にはあるわけです。

非加入者は知らないよ。後で損するからね。という社会ではマズイのです。

年金問題の対策としては、こういったことをしっかりと伝え

非加入者が後で気付いて後悔しないようにしていくことが重要でしょう。

いかがでしたか?年金もそうですが私たちにはせっかく生きているので

楽しみたいですよね。

副業も解禁さてはじめていますし、ほかで収入を得る方法も探すといいと思います。

それではまた!!

不動産とは?!

architecture-1836070_1920
最近よく耳にする“不動産投資”という言葉!


私は何回か引っ越しているのですが、その度に新しい物件を探します。


私は完全に「不動産」は「住むための家」として考えていました。


「不動産収入」や「財産」など私は自分には関係ないと思って過ごしてましたが


相続の話をこの間した時に母から「土地は財産」と聞いてふと


そういえば「不動産」ってなんだろう?


と改めて思いましたので勉強してみました!

 

不動産とは!?

結論から言えば先程私が書いたように、住むための家や会社の建物すべて不動産です。


それらのマンションやビルは空中に浮いているわけではなく、土地の上にあります。


土地にくっついていて、簡単には動かすことができません。


そして、土地も動かすことができません。


そこから「不・動・産(うごかすことができないもの)」と表現するのです。

日本では、民法86条に「土地およびその定着物は、不動産とする」という規定があります。


したがって、一般的には、不動産とは「土地と建物」と考えいいみたいですね。


民法 第
86条(不動産及び動産)

 

1 土地及びその定着物は、不動産とする。


2
 不動産以外の物は、すべて動産とする。

「動産」はこちらを調べているときに初めて知りました!


このような区別は売買取引の時に不動産と動産とでは法律上の取引が異なるため。


皆さん知ってましたか?


私は深く考えたことがなかったので調べてよかったです!


冒頭で説明した「不動産収入」や「財産」については


また別の記事で書きたいと思います!


それではまた!

英語を話せるようになるコツ

ENGLISH と並べられた英語のクッキー


英語をペラペラに話せるようになったら凄くいいと思いませんか?

海外旅行に行くときはもちろんのこと

今や日本国内にいても外国人の旅行客や移住者が増えてきて

英語が必要と感じることも少なくないと思います。

しかし、英語の苦手意識がある人が多いと思います。

そしたらなんで英語を話せている人がいるのでしょうか?

みなさん世界で難しいと言われている日本語を話すことが出来ますよね。

それはなぜなのか?

生まれたばかりの時にいっぱい日本語を見たり聞いたからです。

英語を話せるようになるコツとはつまり

習うより慣れろ!という事です。

でも周りは日本語だらけ。そしたらどうやって慣れていけばいいのでしょうか?

5つほど紹介していきたいと思います。



①SNSなど携帯表記を英語表記にしてみる

皆さんはFacebookを何語で使っていますか?

日本語で使っている方は、早速設定を「英語」に変えてみましょう。

最初は慣れないかと思いますが、毎日使う人ならすぐに慣れるかと思います。

これはFacebookだけではなく、携帯電話でも同じです。

強制的に英語に触れられる環境ができますよ。


②ニュースを英語表記で読む(アプリなど)

最近では便利なアプリでニュースを英語と日本語で書いてくれているアプリがあります。

ポイントの熟語などをピックアップしてあって確認することもできます。

英語を読む習慣をつけるために毎日の情報を英語表記で収集するのがオススメです。

ニュースを読む習慣がない方は英語表記の漫画などを読むのも一つの手でしょう。



③英語で日記を書いてみる

アウトプットを気軽に出来る方法をして日記を英語で書く方法があります。

ポイントがありましてただ「書く」だけではそれほど効果が高くないということ。

自分が書いた文章を誰かにチェックしてもらうのがポイントです。

英語のプロであるネイティブスピーカーにチェックしてもらうのがベストでしょう。

添削をしないままだと、それが伝わる文章なのか、表現がナチュラルかどうか分からないまま

終わってしまい、「伝わる英語」は身に付きにくいです。

ネイティブスピーカーが周りにいないという人は

ネイティブスピーカーにチェックしてもらえるサービスを利用してもいいですね。

④学んだ単語はすぐに使ってみる

口に出さないとどうしても話すことが出来ないです。

子どもは親の口癖を覚えて真似しますよね?

真似をしていくことが話せるようになるコツの中の一つです。

インターネットやニュース、英会話で出てきた単語や表現はすかさず盗み、自分に取り入れています。

見聞きした単語や表現は例文や実際に使われている文章丸ごと覚える。

すぐに日常会話に応用できますよ。

口に出してアウトプットしてみると、脳に刺激があり

忘れにくくなるのでどんどん口に出していきましょう。

⑤とにかく人と話す

アウトプットの方法で最も有効なのはやっぱり「話すこと」。

英会話の上達が早い人には話し好きが多いと言いますが

それは的を射た意見だと思います。

ここでも《習うより慣れろ》は大きなポイントです。

英語で会話することに慣れない限り英会話は上達しません。

会話から相手から学ぶこともできますよね。

そもそも話す練習をしなければ何が話せて何が話せないのか

何が苦手なのかも見つけられません。

会話が上手くなりたいなら会話を練習する、シンプルではありますが大事なポイントです

まとめ

英語は世界共通語という事で話せるようになって損はないと思います。

時代の移り変わりも激しく、外国人の方と接する機会が多くなってきました。

簡単なところからでいいので英語に慣れていくことをしていけたら良いですね。

話せるようになるためには会話が必須ですが

英語で話す相手がいなかったら英語教室に通うのも手かもしれません。

そこで英語を話せるようになりたい者同士で友達になれば

いい出会いとしてプライベートの充実にもつながります。

英語にしろ日本語にしろ人とのコミュニケーションに必要なツールです。

話せる言語を増やして関われる人の幅を増やしていけたら良いですね。

相手に好かれる秘密?!

取引が成立して握手を交わすサラリーマン

普段私達は人と人が交わって生活をしています。

そのために必要なことはコミュニケーションですよね。

よく「喋らなくてもあなたのこと何考えてるかわかる。」

のような台詞をドラマでやっていますが本当に憧れます。

「自分という人間」と理解してもらっているから言える台詞なのでしょう。

実際は超能力でない限り他人の考えていることなんて

正確にわかりませんからね。

よく知っている人でさえも誤解があり事件が起きたりもするので

コミュニケーションは大事にしていきたいですよね。

そのために人に好かれる六原則をD・カーネギ―さんが執筆した

「人を動かす」に書いてありましたので私の言葉で失礼ですが

紹介していきたいと思います。



①誠実な関心を寄せる

相手と自分がいてコミュニケーションが成り立ちます。

その時に必ず会話をすると思いますが、その時に

自分の話ばかりしては相手の心を開くことはできません。

相手はどんなことが好きで、どんな休日を過ごしているのか?

相手が楽しめる会話はいったい何なのか?

とにかく相手の事に興味を持つことが重要です。




②笑顔を忘れない

笑顔で迎えるサンタ女子

人は一緒にいたくない人ランキング第一位は

「不機嫌な人」だそうです。

自分が不機嫌じゃなくても「ムスッ」としていたら

相手は「不機嫌かもしれない。」と不安になるでしょう。

そのため無理に笑えとは言いませんが「笑顔」が苦手な人は練習するといいです。

鏡でみて練習するなり、面白い画像や動画を見て自然と笑顔になる機会を増やしてもいいです。

人は耳で聞くよりも目で判断する生き物ですので

視覚で感じられる「笑顔」の部分は最重要と言えます。




③名前を覚える

名前を覚えることは、難易度高いかもしれません。

だからこそ「覚えてもらえる」という事は相手にとって特別意識を感じさせられる。

という事なのです。

もし忘れてしまったら素直に

「申し訳ないですけど、もう一度名前を教えてもらいませんか?」

とお聞きしましょう。

また会話の中で名前で呼んで「〇〇さんはどんな食べ物が好き?」

など繰り返して忘れないようにするのも一つの工夫です。




④聞き手にまわる

①と少し似ていると思いますが、

「相手の話を取らない事です」

相手が楽しく話しているところに話を横切ったり、勝手に変えたり

してしまうと相手は「自分の話を聞いてくれなかった。」と感じてしまいます。

そうなるとせっかく相手が自分の話をシェアしてくれて

心を開きかけているのに、閉じてしまうことになってしまいます。




⑤関心のありかを見抜く

相手がどんなことに関心があるのか?


もし「また会いたい」と思って会えることになった時

相手はどんなことに関心があったかな?

きっとその話題をしたらまた楽しい時をすごせるんじゃないかな?

たとえば相手が映画の「ター〇ネーター」が好きだったとしましょう。

次会う時「ター〇ネーター観たよ!凄まじい敵だったね!(笑)

今度新しいシリーズがやるから観に行かない?」

というと相手はきっと喜ぶでしょう。

相手が話したい話をできたら本当に理想です。




⑥心から褒める

どんな人でも人っていうのは長所が必ずあります。

そこを見逃さないようにするのです。

例えば相手の関心のある分野に対して話している時、イキイキしていたり

記憶力が良かったり、笑顔が素敵だったり…。

その時きっとあなたは「いいな!」「すごいな!」って思う箇所があると思います。

その気持ちを素直に相手に伝えるのです。

褒められて気分が悪くなる人はいません。

無理に言わなくていいですが

「相手のいいところを探してみる」

という事をしてみるときっと出てくると思います。

まとめ

①誠実な関心をよせる

②笑顔を忘れない

③名前を覚える

④聞き手にまわる

⑤関心のありかを見抜く

⑥心から褒める

でした。いかがでしたか?

会話が通じるだけでもコミュニケーションの可能性は広がっていきます。

最近外国人の方の旅行客も増えてきましたし

素敵な人間関係や時間を築いていけたら良いですね。