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突然ですが、

不動産投資のメリットとは何だと思いますか?

知らないと損する事なので、しっかりと確認しておきましょう!

不動産投資が人気な理由としての

メリットはコチラ

①不労所得が得られる 又は、不動産売却の利益が得られる

②老後の年金の代わりになる

③保険の代わりになる

④相続対策に有効

⑤節税対策

①不労所得が得られる 又は、不動産売却の利益が得られる

不動産投資で得られるお金の仕組みは

インカムゲインとキャピタルゲインの2つがあります。

⑴インカムゲインとは、

資産運用の際に得られる、「安定的」、「継続的」に受け取る事が出来る現金収入のこと。

不動産投資の場合は、家賃収入がこれに当たります。

⑵キャピタルゲインとは

資産運用の際に、値段の変動で得られる収益のこと。

株式などが分かりやすいかと思います。

不動産投資の場合は、

人気の立地になる前に購入後、

人気エリアになり高騰したところで売却した際の収益ですね。

コチラの2つのどちらかで、収益を出していきます。

まず、自分自身が

いつ、どのように収益が欲しいのか検討したうえで

不動産投資を考えた方が良いですね!

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②老後の年金の代わりになる

巷で話題の「老後2000万円不足問題」を解決方法は

コチラのインカムゲインで

不動産のローンの返済が完了した際に入ってくる収益を

老後に設定した場合貰えます。

 

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③保険の代わりになる

団体信用生命保険といった物に加入が必要になります。

団体信用生命保険(団信)は、

万が一債務者の死亡や高度障害状態の際、

 

住宅ローンの残金の分の保険金が金融機関に支払われることで、

 

住宅ローンを清算することができます。

 

ご家族の方の負債にならず、資産として残すことが出来ます。

保険

 

④相続税対策に有効

不動産は、相続税の評価基準が現金より低く評価されるため

相続税を少なく抑える事が出来るので、

相続税対策として購入する方が増えています。

⑤節税対策

サラリーマン不動産投資家の方はこの方法を上手く活用して、

支払う税金を少なくしています。

上手く活用することで、節税対策としています。

いかがでしたでしょうか?

1つ1つ細かく書くと長くなるので、

簡単にまとめてみましたので、

是非参考にしてみてくださいね!

それではまた!

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