知識不要・頭金0円
1年で1億円の資産を実現するノウハウなら
SYLA（シーラ）で始める不動産投資
今回ご紹介するのは、
会社員やOL、公務員の方々に浸透しつつある
人気のワンルームマンション経営のノウハウを持つ
「シーラ」のご紹介です。
これからのお金の事、そして資産運用等、
心配な事が多くある中、マンション経営をやる事で
大きな夢を掴む近道になります。
それを教えてくれるのが、SYLA（シーラ）です。
今や日銀によるマイナス金利政策の影響で、
生命保険や投信会社が扱う金融商品の利回りが
軒並み低下する中、世界的にみても経済は不安定さを
はらんでおり、株価は乱高下を繰り返しています。
一方で、マンション経営で得られる家賃収入は
そのような経済の状況においても大きく変動することがなく
賃貸需要が高い物件であれば、比較的高く安定した
利回りを確保できます。
また実物資産であるため、有価証券のようないわゆる
ペーパー資産のようにゼロになってしまう心配が無く
安心感があることもマンション経営の人気の理由のひとつです。
将来が見通せない現代において堅実な資産形成を望む
多くの方々に選ばれているのです。
ちなみにマンション経営を始めている人の実態ですが、
職業は会社員が73%、
年収は500万程度、
年齢は20から30台が半数以上なのです。
また、シーラでマンション経営をオススメする理由が
あります。
それは、顧客紹介率がなんと77％なのです。
ちなみに概要としては、紹介77％、電話11％、
ネット反響5％、その他5％、あとの残りはＳＮＳです。
紹介が多いという事は、信頼の証なのです。
では、不動産投資でのメリットをいくつか
お伝えしたいと思います。
・生命保険代わりにも
もしオーナー様に万が一のことがあった際は、
ご家族に「不安」ではなく、「安心」を残せることが
メリットなんです。
マンションをローンで購入する際に加入する
団体信用生命保険は、ローンを組んでいる最中に
オーナー様が死亡・高度障害などになった場合、
生命保険によってローン残債が全て返済される仕組みなのです。
ご家族に無借金のマンションが相続されますので、
貸し続けることで毎月家賃収入を得られ、
売却すれば保険金のようにまとまった資金を
得ることもできます。
状況や考え方に応じて資産の持ち方を選択できるのも
不動産ならではと言えます。
・老後の資金づくりに最適
定年後の長い人生、今後減ることが予想される年金だけでは
不安という方も多いのではないでしょうか。
実際に月々の年金支給額と日々必要な生活費を試算すると
約15万円の不足が生じるというデータもあり、
公的年金だけに頼っていては不安な時代が訪れています。
マンション経営による長期的に安定した家賃収入を
私的年金として活用することで、安心して
セカンドライフを送るための助けとなります。
・相続税対策に有利な資産
2015年の税制改正により、相続税は大増税となりました。
他の税金と比較しても税率が高く、対策をしなければ
納税額に大きく差が出ると言われています。
マンションは課税対象額の計算方法が現金や
有価証券と異なります。
通常購入時の額面よりも低く見積もられるため、
資産を不動産に換えて相続するケースが増えています。
更に賃貸用であれば特例が適用されることで
課税対象額がより圧縮されます。
もちろん貸していれば毎月家賃収入を得られるなど
メリットが多いためより効率の良い資産の
置き換え先として人気が出ています。
このように、シーラでは不動産投資のノウハウを存分に
教えてくれます。
これをきっかけに気になった方は是非、
SYLA（シーラ）の無料面談を受けて見てはいかがでしょうか。
将来の資産形成に大きな一歩になるはずです！
